建案太多了！這麼多房屋是要賣給誰??

stockholm

412分

41樓

stockholm

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文章編號：53539914

marsjhan wrote:
這泡泡我想最怕破掉是銀行，不是房仲或建商。...(恕刪)

你想太多了

政府會用你的稅金去填銀行這個資金大黑洞

反正老百姓又不痛不癢不抗議

empirepenguin

67分

42樓

empirepenguin

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文章編號：53539994

c78a86102 wrote: 說的沒錯這幾年總人口數仍持續成長當...(恕刪)

增加的是老年人，沒買房的必要

103年10月底

歲萬人歲萬人
14 30.0 64 23.8
13 26.9 63 29.0
12 24.7 62 29.4
11 23.1 61 29.8
10 22.0 60 30.9

iphone3G

10分

43樓

iphone3G

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文章編號：53540207

gogoegg123 wrote:
http://ppt...(恕刪)

看看Mobile01「居家」這個版塊那麼熱絡就知道有多少人在等著買房了啊~

當Mobile01「居家」版塊落寞時，就是房價下跌的時候了~

但那個時候你還會想進場買房子嗎？

empirepenguin

67分

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empirepenguin

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文章編號：53540327

iphone3G wrote: 看看Mobile01「居家」這個版...(恕刪)

這個版已經很冷了。

c78a86102

216分

45樓

c78a86102

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文章編號：53540417

empirepenguin wrote:
增加的是老年人，沒買...(恕刪)

太簡單的分析了

若以您的邏輯老年人越來越多
老年人所住的房子就空不出來
此時年輕人不想和老年人住就會搬出去
所以房屋的需求不就更多?

我是看到小優大的文感覺有意思
去查看看是否如其所述
依統計值而論
他說的不無道理

而且顛覆一直以來的想法
台灣生育率全球最低
但人口總數仍逐年成長
及近幾年0~4歲人口總數反轉

tctsou

28分

46樓

tctsou

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文章編號：53540473

Wow, 長知識了, 難怪我只能當魯蛇... 挖鼻孔

謝謝M大~

marsjhan wrote:
房子不是用來賣的，所以你會發現最近蓋的房子都是超大坪數，動不動就90~120坪，首先隔間少蓋得快之外，最重要的是可以賣超高價，然後財報存貨等於流動資產，這時候就可以用流動資產去借流動負債，用1:1模式融資，所以房價訂越高，借的錢就越多，看了一下財報大概每家都借了500~600億....現金大概都只有二三十億，這種槓桿感覺也太大了，遠x現金才3億.......感覺賣不掉全給銀行也無所謂，這泡泡我想最怕破掉是銀行，不是房仲或建商。

tonypan66

3889分

47樓

tonypan66

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文章編號：53540734

empirepenguin wrote:
增加的是老年人，沒買...(恕刪)

總人口增加，而兒童數量在減少，表示成年人的人口越來越多

兒童不會表達意見，成年人才會表達意見，想要小夫妻自己住，還是跟公婆住

所以短期內的的需求還是呈現上升的

等到成年人口數開始下降時，才是需求開始下降的時候

StrawberryLin

136分

48樓

StrawberryLin

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文章編號：53540802

這幾年城鄉差距是越拉越大...
鄉下地方
雲林...整棟透天大約100~300即有.
問題是誰要住????

嘉義市的透天一棟大約600.

政府刻意的拉大城鄉差距...
再做資源集中(搞個都都)
其實政府不知道嗎??

都知道...但這就是政策阿!!

誰叫我們要選這些人出來呢....

jsmz

2415分

49樓

jsmz

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文章編號：53541134

這個提問有點欠缺社會經驗

『房子』在很多人眼中是資產
多
沒關係
就好像黃金一樣
多，更多
有關係嗎？

沒人買
沒關係
因為建商或財團持有成本很低持有成本很低

拿一堆房子
就像是拿一堆
黃金在手上
建商或財團
一點都不會難過
頂多票面價值有浮動
他不賣

你奈他有如何？

重點是
『消費者想買』
所以，他才會囤貨

難過的是
想買的『消費者』

money99

36分

50樓

money99

個人積分：36分

文章編號：53544453

大概可以想一下房地產如果爆炸
這樣影響程度會多大
如果是你是會選擇讓他爆炸還是另有選擇

本人所有言論出於自編小說，純許虛構勿認真，認真你就輸了

建案太多了！這麼多房屋是要賣給誰??

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