忽然想到, 想問一下, 有做過房仲的大大 or 知道的大大

陳小春2525 wrote:
買方貪便宜阿，為了便宜會去找屋主私底下成交，會跟屋主說可以省仲介費，而多數屋主對專任約內容一知半解，如聽信買方的話就中招了。
上面就有人說了，買方是房仲的路人甲，基本上房仲要搞屋主，沒有一個屋主跑的掉。

just truth wrote:
會比專賣期間(別的仲介也沒辦法搶) 成交所拿的傭金好處來的多? 還是有其他的考量?
(何況這樣也無法算入公司跟房仲的業績?) ...(恕刪)

just truth wrote:
還是有點不解買方貪便...(恕刪)

陳小春2525 wrote:
問題是買賣雙方的價金跟條件要一致阿，而且也要有願意上鉤的買方阿。
如屋主開天價，即便簽專簽，又有誰要買？
告贏屋主也算是業績唷，也可以上台領獎。

ray 1219 wrote:
2個月前把坪數小的賣掉,最近買進一個大坪數的 ,對不同仲介下了4個斡旋,價格都比類似案件實價登錄價低個一成或2成左右,讓幾個仲介互相比較,反正談得成就算買便宜,談不成,斡旋金也會退,有2個加價,屋主還不賣,成交的這一個,反而是我說這個還要等其他來比價,要約出來談的話,也不會加價 ,結果真的談了整晚,賣方降價,沒加價就成交了,實價登陸價比一比,還算滿意,這個做法,提供參考

just truth wrote:
可是後續上官司告贏屋主 又是另一門功課......(恕刪)

陳小春2525 wrote:
基本上有機會撈到錢但卻放過屋主，這種房仲會令人非常訝異。

just truth wrote:
如果簽一般約
會不會有的房仲為了盡速成交 而搶先透漏賣方的底價?
小弟過去賣屋時 就遇上這種搶業績的房仲
(開賣不到2天就透漏底價 房子7天內成交)orz...(恕刪)