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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

年輕人的未來被炒房炒地給賣掉了

29分

41樓

個人積分：29分

文章編號：58029294

2007/11/xx 行政院就通過法律
http://app.wha.la/pk/index.php?url=1E1K12yvykyRyKy50gyH0X1C0V0I0I0U0Wy10ZyjyCyaykyA14yeyO0S1m1t13111zyIyCyQ161D0G1fyL1J0Rygy51JyXyb1i

後來就發生文林苑都更糾紛.之後又修正法律,細則我忘了

立法院藍大於綠有用嗎?有喬王KMT 就輸光了.
比小黨還慘.

我家也有房產都在台北市.已經持有快40年,從來沒有賣出.
因為我家是自己需求,不是把他當成投資工具.

您沒說您家那筆交易賺了$$,繳了多少稅金??
說來聽聽吧.讓那些年輕人知道要罵誰,不要罵錯對象.

我的看法是不須把投資客,當成是惡魔.
把那賺到$$併入個人綜合所得稅
畢竟把房產當投資的人,也是需要勇氣的.
但是持有稅需要加重如 5年內買賣的持有稅 8 倍
5-10內的持有稅 5 倍
10-15內持有稅 3 倍
20年不須加持有稅.

d1994830715 K大

1504分

42樓

d1994830715 K大

個人積分：1504分

文章編號：58029629

yeh199200 wrote:
我家也有房產都在台北市.已經持有快40年,從來沒有賣出.
因為我家是自己需求,不是把他當成投資工具.

您沒說您家那筆交易賺了$$,繳了多少稅金??
說來聽聽吧.讓那些年輕人知道要罵誰,不要罵錯對象.

我的看法是不須把投資客,當成是惡魔.
把那賺到$$併入個人綜合所得稅
畢竟把房產當投資的人,也是需要勇氣的.
但是持有稅需要加重如 5年內買賣的持有稅 8 倍
5-10內的持有稅 5 倍
10-15內持有稅 3 倍
20年不須加持有稅.(恕刪)

你很有GUTS

如果你在台北的精華地段

持有40年或以上

那個土增稅可能比你將來要賣的錢多 orz

orz

orz

29分

43樓

個人積分：29分

文章編號：58029756

d1994830715 K大 wrote:
你很有GUTS如果...(恕刪)

我家在大....同區. 不是大安區.要是大安區的話,那我要收房租去環遊世界.

我父親大約35年前買下的房子,一直開店自用.

土增稅的事,等掛了再轉給下代.

d1994830715 K大

1504分

44樓

d1994830715 K大

個人積分：1504分

文章編號：58030012

yeh199200 wrote:
我家在大.......(恕刪)

之前聽到一個案例啦

一個人家裡住在民生社區
也是一輩子都定居在那邊

有一天要拿房子去抵押貸款要貸款快千萬的樣子

結果土增稅要650萬被銀行拒絕了

銀行拒絕的原因是
如果你還不出來
這些貸的錢要不到也罷
但是
銀行接收你的財產還要幫你繳土增稅

29分

45樓

個人積分：29分

文章編號：58030080

d1994830715 K大 wrote:
之前聽到一個案例啦...(恕刪)

那真的太慘了!

67分

46樓

個人積分：67分

文章編號：58033936

yeh199200 wrote:
全世界的央行都在猛放$$,現金流大的人當然希望找保值的工具

等到利率回到 4% 那房價自然就壓下來了.
(恕刪)

俄羅斯、巴西…利率都10%以上，你的全世界不是全世界

日本利率超低，房價也不高。台灣正好落後日本20年，正在初跌段

2分

47樓

個人積分：2分

文章編號：58035564

台灣年輕人唯一的岀路
--投入房仲業

29分

48樓

個人積分：29分

文章編號：58035907

empirepenguin wrote:
俄羅斯、巴西…利率...(恕刪)

那你怎麼沒去買那些國家的房地產!!
那需要說火星的地嗎??

一切的一切都是要看美國好嗎?美國升息了,其它的國家才會慢慢的跟進.
別老是用台灣看世界.

sonic172

285分

49樓

個人積分：285分

文章編號：58036263

對於幾十年老舊高價房產的土增稅
還是有合法避稅技巧的
自用住宅持有人可以有條件的申請低稅率
所以要先空租一年轉成自用住宅再賣掉
就可以申請低稅率
不然台北市的土增稅是很高的

29分

50樓

個人積分：29分

文章編號：58036336

sonic172 wrote:
對於幾十年老舊高價...(恕刪)

我之前說過了.我家購入的房產,純粹是自用為主.
從沒想過房產當投資工具.

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