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,銀行存放款利差是基本常識,看多看空都可以,但是可能要先做點功課看看書
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房市崩盤 wrote:
剛剛跑去永豐 富邦問房貸利率
大約是1.7x
乍看之下好像很低對不對
錯!錯!錯!
查了一下這兩間 定存一年 利息是1.15
挖哩 中間高達0.6左右的利差
0.6/1.15 這樣代表還被賺50%的利息
這不是高房貸什麼是高房貸
這樣跟銀行借錢很吃虧 還不如去銀行門口看有人要存錢
跟他說 錢不要存銀行利息很低 開1.2的利息跟他借 這樣根本雙贏
所謂的低房貸利率是指 要比定存一年利息還要低 才算
請大家觀念要改正
大大的數學實在是太驚人了!! 不知小學有沒有畢業呢?
所謂利差 是減法~ 有沒有看到那個"差"字 小學二年級有教~ 你自己一開始有算對 怎麼第二步驟就算錯了呢? 用除法完全錯誤阿!
我幫你試算一下
如果銀行的定存利率是0.1% 貸款利率是0.2% (賺你0.1%佛心吧) 蝦毀! 黑心銀行 這樣代表還被賺100%的利息
如果銀行的定存利率是0.01% 貸款利率是0.1% (賺你0.09%佛心吧) 蝦毀! 黑心銀行 這樣代表還被賺900%的利息
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On9ccc wrote:
．．．．．利差有什...(恕刪)
板大連利差高 和利率高都搞不太清楚!
銀行貸款有分有擔保和無擔保!
有擔保 像是企業借款,房屋貸款等,利差相對小:因為有擔保物.銀行如果遇到呆帳錢收不回來時還有東西可以拍賣來抵債!
沒有擔保 像是 信用卡 ,現金卡或是一般個人信用貸款.沒有擔保物之下.利息都會比較高.因為銀行會把呆帳風險給算進去
以房貸貸款來說 ,你貸一千萬. 銀行可是拿別人的存款真金白銀貸給你! 利息 2%來說
是20 萬 扣掉 定存利率 剩八萬 .就是說 銀行 必須承擔 一千萬可能收不太回來 或是法拍損失,一年才賺你八萬,民間借貸可能是月息一分或是兩分!
這八萬是毛利.還要扣掉營業費用之後才是銀行會賺的!
當然像是之前力霸的王先生開空殼公司再來向自己的銀行搬錢是另外一回事
還有一個東西叫做存款準備率.假設銀行收進存款有 兩千億 ,存款準備率 有 10% .他必須存入200億給央行.
其他 1800億才能拿來放貸!
當然銀行有其他的收入 像是 基金,保險 ,外匯 信用卡的手續費.不過收入大宗還是貸款為主
