慘阿！美國1.9億美元商城,瞬間100元拍出！

MoneyLottery

140分

41樓

MoneyLottery

個人積分：140分

文章編號：63688537

豪哥大 wrote:
當然不是,富國銀行...(恕刪)

豪哥大，小星星就是不懂在那胡扯，何必理他！

J1977

439分

42樓

J1977

個人積分：439分

文章編號：63689008

我知道有一種男人的症狀是追不到美女就在FB到處放話說人家私生活淫亂不檢點
閣下症狀稍有雷同
房產暴漲或崩盤說到底都是別人的東西
整天貼文喊崩到底為誰忙
誠心建議不管美女或房子都不會是你人生的全部
不要整天腦袋裡都是這些東西
非得定時找個論壇貼文宣洩情緒垃圾
若搞到自己精神出了問題上醫院掛號就太晚了

沒事多出門走走,看看山水
世上值得你關心的事情不會只有磚頭和水泥的

湘蔡

122分

43樓

湘蔡

個人積分：122分

文章編號：63689117

是你搞錯了
這個標案是兩個月前的事情 (Pittsburgh area mall sells for $100). 新聞中引用的1100萬美元是整個商場在去年八月的估價(http://triblive.com/news/valleynewsdispatch/11015165-74/mall-value-macy)

通常進入Foreclosure的房產跟其抵押債務是沒有連帶關係的. 最後為什麼只拍出這種象徵性的$100美元我不也清楚.

豪哥大 wrote:
你的數學的確不好
這個商場估值1.54億,扣除1.43億銀行欠款後價值1100萬
但是除了富國銀行外,誰標都要拿標金償還欠款(抵押權)
富國銀行為避免被別人低價標走債權不保,當然先搶下來
以後再慢慢找買家來談出售(恕刪)

湘蔡

122分

44樓

湘蔡

個人積分：122分

文章編號：63689166

再細查了一下, 這個不是一般的foreclosure, 而是consensual foreclosure (http://triblive.com/local/valleynewsdispatch/11779614-74/mall-sale-fargo). 目的應該只是把抵押物所有權移轉給某一特定方. 不過如果Appraisal Value從2006年的190M美元掉到去年的11M美元不算崩盤, 那世界上就沒有崩盤了...

豪哥大 wrote:
當然不是,富國銀行的出價是含債權的1.43億鎂
崩個屁咧(恕刪)

MoneyLottery

140分

45樓

MoneyLottery

個人積分：140分

文章編號：63689713

湘蔡 wrote:
再細查了一下, 這...(恕刪)

at USA, the foreclosure property tax will need to be paid by the new owner. so the bidding price will be lower.
and also the foreclosure property may have previous lease-agreement need to be clean-up.

小班123

314分

46樓

小班123

個人積分：314分

文章編號：63690649

多唸點書，找份好工作就不會覺得房子貴了，
薪水低才是最大的問題，
但是請千萬千萬記得，薪水低自己要付最大責任，
你對於公司的價值決定你的薪水，
國防役top好學生年薪有百萬，
整天發廢文，時間拿去唸書考台大電機台大醫學院不好嗎？

ccty1971

66分

47樓

ccty1971

個人積分：66分

文章編號：63690847

J1977 wrote:
我知道有一種男人的...(恕刪)

J1977 wrote:
(我知道有一種男人的症狀是追不到美女就在FB到處放話說人家私生活淫亂不檢點
閣下症狀稍有雷同
房產暴漲或崩盤說到底都是別人的東西
整天貼文喊崩到底為誰忙
誠心建議不管美女或房子都不會是你人生的全部
不要整天腦袋裡都是這些東西
非得定時找個論壇貼文宣洩情緒垃圾
若搞到自己精神出了問題上醫院掛號就太晚了
沒事多出門走走,看看山水
世上值得你關心的事情不會只有磚頭和水泥的

)

非常

+1
可惜這個人你不管怎麼勸都沒用
它或許是純粹想貼文看網友筆戰吧