房貸貸款，20年與30年的選擇

45分

41樓

個人積分：45分

文章編號：70383050

印象我買第一間房的時候，提前還款很囉唆，還要跑銀行然後等行員給帳號。
所以確實是累積一筆錢再去還.....

三四年前換房，發現土地銀行有app，只要我帳上有錢，手指頭點一點就可以提前還款了。
但我不是很清楚他的限制喔，只知道5000是絕對可以的，幾秒鐘就完成了。
因為我有一次操作錯誤.....想5萬結果打到5千就按了~~

a1543021

204分

42樓

a1543021

個人積分：204分

文章編號：70384028

房貸利率應該是目前最便宜的，30年不會後悔

湖濱一號

184分

43樓

湖濱一號

個人積分：184分

文章編號：70409828

這種事情每個人消費習慣不同，投資能力不同..承擔失敗的風險係數也不同，完全看你自己 !!
主要看你自己自身能力怎樣？
(1)近5年自己的投資效益如何？有跑贏房貸利率嗎？
(2)房貸年限的一半時間要是失業有沒有辦法解決生活問題？

不可否認，一堆公司都是舉債度日..用錢滾錢(但是他們都有財務顧問當靠山，甚至於倒閉後屁股拍拍躲起來)

不可否認，版上一堆高手年收入都是幾百的..用錢跑贏錢的..反正繳不出來房子丟出去給銀行拍..

全看自己

bihsh

1340分

44樓

bihsh

個人積分：1340分

文章編號：70410871

什麼鬼呀 wrote:
終於找到一間理想的...(恕刪)

看到回文，還蠻訝異的~

房貸當然是20年搞定
若20年的月付金額太高，表示房價太貴 (或是您錢賺太少)

30年房貸，很可能您已經退休無收入了，還要繳房貸~

而且，若要繳30年，那乾脆跟銀行要50年以上房貸
反正都要到下一代才能付清
(以前多多最愛說，房子可以住一百年，貸個50年ok的)
(我還看過陶朱隱園說，這房子可以住300年，可以從乾隆年用到現在，貸個200年ok的)