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jerry4567 wrote:
笑死!!一年10~15...(恕刪)
方案一 和方案二的比較。
投資總是有風險。玩大一些也可以
另外 ，存到台灣50 到800 萬時的每年殖利率是？
300萬的殖利率，租套房正常。
但付 頭期款買房貸。
台股腰斬時， 很多房 可能不止腰斬吧(每年還是要付利息 和 本金的房貸，但台灣50股價腰斬還是有殖利率~)。
撐不住時，被法拍 人生就是負債。
崩盤的，可以找到便宜的房租。 然後在台股上漲時，要求你漲房租(但…屋已老，直接換地方租新的
)這不過是在顯示 ， "存"頭期款 是多麼 高風險 和低報酬(負報酬)的事。
看不出來，算不出來其中差別時~
房價 下看一折，永無翻身
台灣50 下看一折，還是可以翻身。因為是 相對的問題，別人變窮，你就變成相對有錢。
同樣是相賺差價(台灣50 vs 房價)
存頭期款 vs 存 台灣50 那一個會讓你的人生可能永無翻身，很明顯。
看著吧 台灣50 5折時(不久還是有錢收殖利率)， 房價 2折(持續每月要繳房貸，要花錢)
現在台灣50也沒拉回多少，房價一堆重畫區…等已一直掉了。法拍越來越多了。炒房炒太大了。
存到台灣50 到1000萬時，賣掉 買房的話。 未來就少了 殖利率了
那時，還是台灣50 1000萬， 用殖利率 繳房貸吧…。(如果覺得一直租新房住 不好的話)
存頭期款 買房，變房奴。 繳不起 會變負債人生，還會被銀行抽利息，房子不一定會漲，30年後繳完1000萬繳完房貸時~房價可能已一折了，除了有大建設才有可能漲，也漲不回去。
而台灣50，30年中就算途中有1折，最又會漲回80元了(因為會幫你踢弱，留強的成分股，台灣同進退)
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