asoma wrote:
多出去走走看看 全...(恕刪)
炒房炒到國力衰落(主因之一)也可說是另類台灣之光了
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mr.壹陸捌 wrote:
有什麼其他國家的人也是如此嗎？
是甚麼原因呢？
又，都不買房，租到老走，下一代再找地方繼續租？這樣不是沒幾年就要搬一次？...(恕刪)
我不知道德國怎麼樣
但是日本對於租屋的法令是偏向租賃者，房東想收回來必須經過租客的同意，不是要收回就收回，再來那種亂改建亂隔間的房子很少，大部分正常的租屋都有正常的設備，不像台灣亂七八糟
台灣是房東天堂 想怎麼搞就怎麼搞
不是全世界的法規都和台灣一樣落後
相較之下，國外有些人就認為租房子比較好，負擔比較小，大部分工作的公司會幫忙負擔一部分房租
台灣寧願付貸款當屋奴，要不然老了如果沒後代又被房東亂趕，連睡覺的地方也沒有，等死而已
現在還有很瞎的40年貸款，繳40年，不知道繳清前房子會不會就倒了...
每次都聽到有人說，阿日本那種房子租金很貴阿~
阿請問有比台灣貴????
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leper wrote:
德國人都選擇租房子? 胡說八道
http://www.spiegel.de/wirtschaft/soziales/immobilien-84-prozent-der-deutschen-wollen-ein-eigenheim-a-1223288.html
84%的選擇買房子.(恕刪)
明顯看標題下結論。
標題是84%的德國人想要有房子，但內文裡的調查結果是，在未來五年內願意買房子的只有16.4%，不買的有76.5%。
熱衷於房地產的人，最高的是30-39歲之間，但也只有34.4%，年紀越大對房地產越沒興趣。
而且幾乎所有價位的房地產，都被認為高估於實際價值，而且預期會繼續漲下去。
德國房地產雖然有保護機制，但在這十年裡不斷的被炒高，很大原因是外來人口跟資金的因素。
基於持續高漲的房價，當然大部人會想要有自己的房子，但願意真的購買的卻很少，就是因為認為房價已經漲的不合理了。
原本就已經有租到房子的人是沒甚麼影響，因為房租的確是不能隨意漲價，房東能夠大幅調整房租的機會，只有在簽新的租約時；只要你不搬走，房東不把房子賣掉，基本上真的可以住一輩子。
但因為德國經常有很多人口流動，不論是德國人還是歐盟人，甚至是外來移工、留學生....等等，這些人就會面臨到持續高漲的房價影響，所以有時候就會看到，同一區的老住戶跟新住戶的房租可以差到一倍以上的情況。
德國的房租跟台灣比起來是不便宜，但那也是因為德國的人均收入和物價比台灣高的原因。
總之德國的房價已經被炒高是事實，但以人均收入和物價比來看，還是沒有台北誇張。
而越來越多德國人也開始警覺到炒房的嚴重性，已經嚴重到就算只租房子也會被影響到，所以才會開始出來抗議。
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