華麗與樸實，哪一個比較保值呢？

lawtaipei

14070分

41樓

lawtaipei

個人積分：14070分

文章編號：73173259

住好窄-講豪洨 wrote:
奇岩站嗎?...(恕刪)

這樣也能神出來，
佩服佩服。
請問華麗是哪一棟，樸素是哪一棟？

michealking

602分

42樓

michealking

個人積分：602分

文章編號：73173804

neuroman wrote:
最近考慮換房，看中...(恕刪)

如果採光格局都像似，看土地持分
剩下的就看社區維持，大小都有困境

不過說實在的大的還是好
多人分攤少幾戶也問題比較小

光速飛行中

396分

43樓

光速飛行中

個人積分：396分

文章編號：73174016

我會選格局好明亮住起來舒服的那間

arrem5104

6927分

44樓

arrem5104

個人積分：6927分

文章編號：73176665

我的現在狀況是買飯店宅，管理費一坪近百，400戶，住房率大概95趴，日本人近半，其他外國白領也有兩成，裡面服務人員含3班警衛大概20個.32坪目前出租中一個月3萬
雖然附近也有很多大樓，但也只有這個社區能租到一坪近千的價格，
根據這個經驗我偏向華麗，但50戶，人是少點，服務也無法像多戶數的全面，以我社區為例光一個月給日本物管公司就85萬了
當然有些自住戶嫌貴希望消減自己用不到的服務，但租金收益帶動房價是多數屋主的共同想法所以這筆錢不能省....
以我的經驗我會認為華麗的比較有保值性，

wingsquare2000

140分

45樓

wingsquare2000

個人積分：140分

文章編號：73177830

我是真心勸妳別看100戶以下的房子

原因如下:
1.因為戶數少,所以委員幾乎都沒人要做
2.因為戶數少,公用基金也跟著變少,除非打算住10年,否則後續修繕會哭死你
3.因為戶數少,連同有意願進駐的社區網路廠商都少
4.因為戶數少,大部分公共區燈火都必須加強管制

以上如果你都不在乎,那你可以跟我一樣衝去當勇士,一個65戶一個想擺脫管委會委員卻擺脫不了苦難人

+1，當過管委會的內行人，不過我的看法是100~200戶的修繕費用還是略高，選建議250戶以下會比較優。

neuroman

378分

樓主

neuroman

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文章編號：73182753

Peter015038 wrote:
不過一層三戶要怎麼三面採光?

一戶大坪數兩戶小坪數嗎(恕刪)

差不多是這樣。

neuroman

378分

樓主

neuroman

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文章編號：73182786

SongYC wrote:
是否有垃圾集中處?如果要去等垃圾車會差很多.
單面採光若面西就很糟.

新的大樓，都有垃圾集中處。

華麗與樸實，哪一個比較保值呢？

小惡魔新聞台

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