房貸40年 越久越好?天下沒白吃午餐

redwine01 wrote:
我工作15年,每年薪資都有調高,從第一份工作一個月3萬5到現在一個月12萬,每年加績效跟年終至少18個月,而且我的公司在台灣還不是前100大,我從國小到研究所的同學裡,這15年薪資沒調高過的人是用手指頭數得出來的,不知道你說的薪資20年沒提高過算是工作人口的多數人,還是我這種每年都有調薪的人才是多數人呢?現在確實是起薪有變低,但當你有一門技術後,那種調薪的幅度絕對比20年前高,除非你的工作取代性極高,但這就是你自己的問題了,否則我還真沒看過有人工作20年薪資不漲的,不過薪水在怎麼漲倒是沒有房價漲得快也是事實啦!.(恕刪)


原來工作15年,那還年輕沒遇到
技術?什麼是永久性?
icq?msn?無名小站?HTC?傳統摩托車行?
時代進步實在很快
你知道50歲後的門檻嗎?
去就業版看看,有多少曾經有技術的
薪水升?過50歲只求不被裁就好
104看看就知道,還有些4X就被裁了

看看台灣景氣?目前看不到未來
大家為了房子,已經把錢都存在那不消費了
你知道現在在台灣的越南人消費力道比台灣人還高嗎?
Lien201507 wrote:
有 閒錢就還,無債一...(恕刪)
我是每個月盡量還,一年後可以還本金盡可能在最短時間還完,真的無債一身輕,我是不投資的,以前投資輸太多了,把我的人生耽誤太久了。
terrybog wrote:
我那邊怪有房的人舉例一下

而且我說房價跌是趨勢有問題嗎?

至於薪水20年前我就已經超過你的起薪了!如果你還以為我是領薪水的那就隨你

你打了那麼長一串,是被說中了是吧,同時也害怕房價跌,怎麼有槓桿或是貸款出來是嗎(恕刪)


那不就很厲害,就只是叫年輕人不要哪麼悲觀而已,也被歸類成怕房價跌,你不是領薪水,路邊流浪漢也不是領薪水的啊,我還是我們公司的董事哩,每秒鐘幾十萬上下,我肯回你話是你賺到了,這個年代打字唬爛誰都會啦.
a28956215 wrote:
原來工作15年,那還年輕沒遇到
技術?什麼是永久性?
icq?msn?無名小站?HTC?傳統摩托車行?
時代進步實在很快
你知道50歲後的門檻嗎?
去就業版看看,有多少曾經有技術的
薪水升?過50歲只求不被裁就好
104看看就知道,還有些4X就被裁了

看看台灣景氣?目前看不到未來
大家為了房子,已經把錢都存在那不消費了
你知道現在在台灣的越南人消費力道比台灣人還高嗎? (恕刪)


你是不會學新技術歐,現在有誰可以學一門技術就吃一輩子的,覺得自己可能被取代就趕快學新技術,而且40歲後誰還透過104找工作,都嘛是透過認識的人介紹的,你不知道工作前幾年是擴展人脈最好的機會嗎?自己不精進被裁剛好而已.
redwine01 wrote:
那不就很厲害,就只是...(恕刪)


董事是嗎?

拿個經濟部的證明看看

那麼我回你話你還真的賺到了

所以還真的是電子業被說中了是吧
明年房價漲定了啦
大家趕快買,買起來屯就對了
台灣房子黃金打造的
明年翻倍漲,趕快買,剩不到一個月瞜
直來直往 wrote:
小弟本人 因為家中父...(恕刪)


辛苦了,被情緒勒索...
回正題,目前主流家庭財力....1000萬內的房產才是主要負擔得起的..
文中直跳2000萬的房產...這越級打怪了
terrybog wrote:
先不用說40年後的薪(恕刪)


其實我說的並不是薪資, 薪資高低很看個人能力跟機運
我說的重點是通貨膨脹, 全世界通貨膨脹, 台灣的原物料絕大多數都是靠進口
通貨膨脹會把物價不斷地推高, 面對物價提高, 政府也必須要提高最低工資因應
所以不要說40年後, 就光說20年後的物價就非常可能是現在1.5倍
至於個人薪資會不會是現在的1.5倍就很難說了

在貸款利率比通貨膨脹還要低的情形下, 貸款可以越晚還越有利
如果貸款利率超過通貨膨脹, 例如2.5%或甚至3%, 則是越快還清越好
以上前提都是能還得出貸款的情形, 如果薪資收入在最低工資, 還可能會還不出房貸
那要討論的問題就不是要貸20年還是40年, 而是該不該買房了

況且, 40年房貸只是一種資金控制的手段, 並非一定要用40年的時間來償還
樓主或許10年後就要換房子了, 或是20年後有其他規劃要賣掉了
別以為貸款20年, 就決定了自己未來20年的人生
這個就是跟銀行租房租一輩子的概念啦
沒錢只能當阿宅... wrote:
這個就是跟銀行租房租(恕刪)


上面的都已經提過了,貸四十年,並非一定要四十年才繳清,所得增加時或有獲利想了結,亦可重新諦約或提早還清。

過去多年,房價增值機率高,大部分貸款買屋者是賺的,問題不大。 但未來若走勢相反,就得哭訴請政府救濟,例如這次疫情。

總之,為何會想從三十年增加至四十年?

當然是如此可以把房價提的更高,而仍然吸引的到更多人入局!

投資有賺有賠,風險自行評估,但賺的人,當然可以大聲,話說當年勇。
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 7)

今日熱門文章 網友點擊推薦!