40年公寓...年齡66年次...有辦法貸30年房貸嗎?

pengkuofeng wrote:
幫我朋友尋問一下...
vic_wang wrote:看到現在覺得大家討論的方向都錯誤了,樓主的頭像是嬰幼兒,
現階段當然是嬰幼兒補助還有學區的問題為優先,至於年紀大了生活不方便那是好幾十年後的事情了...
雖然樓主有錯字,但是看得出來樓主是幫朋友問。

84865426 wrote:
成為百年公寓又怎樣
只要不是危樓 又不會怎樣
像紐約一堆百年公寓
怎沒人去.....
你這麼說是沒錯。
但是台灣有地震、紐約沒有;而且,70年房子成為危樓的機會應該比40年房子成為危樓的機會還大。
以進化史來看,膝蓋是不著地的,可為何1450總是跪著說話?
"40年公寓...年齡66年次...有辦法貸30年房貸嗎?",建議樓樓主找20幾年公寓,好好裝潢,住個20年再換房。
30年,每個月本金加息還要25000
很好奇是貸那的房,總價多少。
如果工作穩定的話~應該可以~也要看貸多少?

我有一間40年的舊屋.也是貸30年~給您參考
感謝在Mobile01幫助過我的人~~謝謝您
a28956215 wrote:
台灣真的很有病我指...(恕刪)


銀行才沒病呢...
因為橫豎銀行不管最後你先死還是先還完,銀行都是贏家...

現在銀行利率那麼低,銀行不得不狂叫大家多貸
老屋看地點,很多篇大家都說了,台灣土地才是有價值的...

giogio6899 wrote:
可以 , 小弟 68...(恕刪)

請問大大可以告知哪一間銀行嗎???利率多少??
銀行會看該地段的土地價值,也會評估屋齡等..來決定可貸款年限,和貸款人的條件,例如 : 還款能力(年所得扣繳憑單)...等其它細節,要談了才會知道..
重覆..刪........
沒想到..幫問銀行竟然會有那麼多朋友回覆意見...

星展銀行應該是首選了..新光銀行及台北富邦明天也會去問..

不過我也問我朋友為何不買青埔高鐵或A7龜山附近電梯大樓..

幹麻沒事買一個和自己年紀差不多的房子...娶老婆不是也要找年輕一點啊..

他回我說..小孩子的照顧是重點...

夫妻2人上班..小1小四上下學及安親班沒人接送...要託到6:30或7:00小孩又不要...

只好買在父母及岳母家附近...工作交通方便的地方...

其實租房子也是可以...但3房的租金也要2萬元以上...所以才會想用30年房貸去買房

如果20年後小孩長大了...再去換房...如果房價崩盤...小孩長大還可以再買房

舊公寓租別人...進退都可的策略...

如果不幸天災公寓變危樓...說不定還可以加速都更或重置...

缺點就是生活品質要靠體力就是了...不方便...老人家很吃力...

高房價時代的無奈啊...

小孩長大真的會刺激購屋的需求...

gescal wrote:
一看到要背負30年...(恕刪)


財務正常的家庭很少貸款年限跟實際還款年限一樣的

無論貸20年還是30年通常在10年內就還清了

之前銀行統計平均還款年限是7-10年
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