我這樣的貸款會不會太吃力?

Jojoba323

1278分

41樓

Jojoba323

個人積分：1278分

文章編號：75171691

只是單身的話且工作穩定，就買了吧⋯
最後大不了回家住把新房拿去出租減少貸款壓力。

rain12329

320分

42樓

rain12329

個人積分：320分

文章編號：75171705

你的30年月繳3萬6 房貸至少有1千萬吧!
每個月管理費水電瓦斯4千, 後面網路第四台也1千, 每年房屋稅地價稅不動產保險至少一萬多,
所以等同每月繳4萬2起, 65-42=2萬3 你的生活費旅遊 ? 有沒有車貸? 未來結婚生小孩? 有沒有人壽保險要繳? 持續30年如果收入沒增加不用多久你會很緊...撐不住就會賣

先找坪數小或蛋白一點的區域低總價比較輕鬆, 資產增加負債減少時, 有能力時在賣舊換新....別為了一次到位搞跨自己周轉不靈斷頭賣屋會倒賠

daslebewohl

942分

43樓

daslebewohl

個人積分：942分

文章編號：75171737

如果你真的很喜歡，那你要有備案。

1. 如果你未來幾年薪水會漲到10~15萬以上，這個可以買。
2. 如果你房子的位置非常好，那你就當作存錢，5~6年後脫手可以最少打平，那這樣你付的利息錢也許比租房划算。
3. 如果你打算住10年以上，薪水可能也沒什麼漲。但又需要錢，那你10年還的本金譬如400萬，可以再貸部分獲全額出來。這樣你的流動現金就夠。
4. 最糟的狀況就是買了以後沒閒錢花，那這個你自己要選擇。

最大的風險就是未來10年出現大風暴，房產價值大跌，脫手會賠。只能咬牙繼續繳貸款。最少留住房子。
每個人家庭狀況經濟狀況不同，考慮清楚。要不要買還是只有你自己能決定了。

shenhung

4270分

44樓

shenhung

個人積分：4270分

文章編號：75171782

我周圍一些長輩.勉強買房..最終繳不出房貸....法拍.~法拍基本上.要拿一些本回來是不可能的..因為會去拍的都會等4拍以後才可能進場.~拍價很低.到頭來.一場空....還蠻多的.~想到會怕.~!!

所以我買房.非常保守~都貸很少. 不超過300W~基本上每個月貸款只佔家庭收入1/10~!! 繳款非常輕鬆.
多餘的錢.存下~零存整付...通常在.5-6年貸款就會還清.~!! 這樣我買了2間房. 共11-12年就還完貸款..
還30年跟本不敢想.~變數太大了.風險很高.

h1229484271205@gmail.com

44分

45樓

h1229484271205@gmail.com

個人積分：44分

文章編號：75171791

建議可跟建商談一下是否可以把輕裝潢的費用由建商代付，再由總價買房，這樣你會比較輕鬆，祝福你買到理想的房子。

Pikey

6分

46樓

Pikey

個人積分：6分

文章編號：75171807

我真的覺得有點壓力。房貸佔收入的3內會比較理想。

Pikey

6分

47樓

Pikey

個人積分：6分

文章編號：75171820

1/3 內

anozovy

38分

48樓

anozovy

個人積分：38分

文章編號：75171888

不建議超過1/3
這樣有壓力，如果有急用，會沒有辦法嘎過去。

八月二十

12563分

49樓

八月二十

個人積分：12563分

文章編號：75171999

我薪水也是大約65K
但房貸30年每個月只有16K左右...
36K感覺好可怕...

八月二十

12563分

50樓

八月二十

個人積分：12563分

文章編號：75172070

younger boy wrote:
我看上的地段幾乎70%都寶佳產品，小弟實在是不想買寶佳的建案

剩下的非寶佳的，不是開門見灶，就是穿堂煞，不然就是壁刀......

這些都刪去了以後就剩這間，但這間的價格讓我真的很猶豫.....

小弟還有個問題，代銷有說如果簽約成功，將會有一比30萬的代收款(代書費.....等)多退少補

所謂一分錢一分貨就是這樣
代收費30萬是有點多，但20萬應該要

我給你的建議是，買非寶佳但風水都不要管的便宜房子
管理費90也太貴，70就已經不低了...
會到90代表戶數太少

人生的第一間房子只要好住即可，不用完美

我這樣的貸款會不會太吃力?

小惡魔新聞台

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