只是個過程 wrote:
我貼的是今年5月份房仲的實際成交價.
難道各大房仲網是房價壓抑者??
魯套們說竹北房價一坪超過30萬了, 但房仲網和房仲網裡的實價登錄數字, 根本遠低於此數字. 此數字甚至加裝潢在裡面.
這有什麼好稀奇的。
所謂當地已每坪達到 XX萬/P，是指建商銷售新屋，預售屋時，單指銷售房子每坪單價，不包括停車位。
中古屋網站會把停車位坪數與價格混在一起算，計算基準本來就不一樣。況且中古屋屋齡不同，價格與新屋本就不同。
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ddt135 wrote:在地業者嘆新竹房價「漲過頭」 學者：自住、投資皆有
竹北房市「報復性」高(恕刪)
#2020-08-05 16:44
好房網News記者林和謙／台北報導
竹北地區房市發展頗熱絡。
位在竹北的高鐵新竹站附近是新竹房市主戰場。
新竹縣長楊文科曾受訪指出，國際AI智慧園區8月將招商，預計吸引智慧應用、軟體設計、生技、通訊、不動產開發經營金融、保險業等業者參與；該園區有優質地理區位，從園區到國道一號僅3分鐘，8分鐘可抵新竹高鐵站，周邊有中醫大新竹附設醫院、台大竹北分部等醫療資源。
永慶不動產竹北莊敬加盟店表示，竹北AI智慧園區預計2021年完工，廠商眾多，加上竹科、台元科技、新竹生物醫學園區…等工作者，普遍收入不低，整體自住需求大，因此許多上述工作者會來縣治三期重劃區一帶看房購屋。
永慶不動產竹北莊敬加盟店指出，目前縣治三期重劃區一帶的新大樓，單坪均價約35萬～37萬，較過往來得高；中古大樓過往單坪均價約19萬、20萬，近3年來到單坪25萬～26萬左右，漲幅有三成，「近幾年房價確實有點過熱」。此外，不少投資客通常在意獲利不太在意建案品質，不過縣治三期重劃區不少建案主推優質產品、鎖定自住客群，因考量到剛性需求不小。
房市專家、淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰提到，新竹縣市的房價所得比都低於全國平均，因此購屋成家壓力就比較小；一些竹科或高科技工作者收入還不錯，手頭資金不少，就會購屋自住或買房投資，他們選擇好區段買房，保值性、增值性也大，可能不只買一間，不但可當作投資或出租，未來也可傳承給子女。
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只是個過程 wrote:你貼的是竹北高級熱區呦???好像大家都跟你看法不一樣噢!!!
32樓的還貼"網友們...(恕刪)
房市／竹北蛋黃區在哪？ 眾人皆指這區塊
財經中心 / 綜合報導
calendar_today2019-09-05 18:00:04
▲新竹高鐵特定區屬於竹北蛋黃區塊，有許多指標豪宅，單價甚至站上4字頭。（圖／信義房屋提供） ▲新竹高鐵特定區屬於竹北蛋黃區塊，有許多指標豪宅，單價甚至站上4字頭。
說到在新竹買房，多數人不是選擇新竹市就是新竹縣的竹北市，其中竹北市因有許多重劃區，還有高速公路交流道與高鐵站，近期還有百貨影城議題，歷來討論度與買氣皆高，甚至有網友詢問竹北蛋黃區在哪？眾人皆指高鐵新竹站特定區，在地房仲也稱，高鐵以西至交流道區間有不少指標豪宅，是相當精華的區塊。
新竹房市向來是網友熱議區，觀察Mobile01居家新竹板的討論，也聊到今年8月竹北人口新增781人，比同樣熱門的新竹市東區130人還多，表示買房應該選竹北市。更有網友詢問，竹北市哪裡算蛋黃區？多數人皆推薦高鐵特定區，也有人表示除高鐵區，還有光明六路靠近未來大遠百的區塊，未來商業發展可期。
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