長期投資(0056)的部分可以考慮改成2330....

但記得資金平均每月入場,或是有閒錢再加買零股....

切記除非要用錢,不然不要賣.....
月收入合計87000,有一個小孩,可能還要生一個

房貸每月還25000+一個小孩一個月算一萬元就好

87000-25000-10000*2=42000

夫妻每人一個月花15000(食衣住行育樂)+水電瓦斯3000

42000-15000*2-3000=9000(每月結餘)

以上算得很保守的狀況下你每月只剩下9000元
隨便紅白帖或汽機車故障或突然失業生病..................

不調整的話覺得最終法拍機會還是蠻高的
◆Bike:ORBEA aqua ◆Vehicle:CB650F+Tiida 5D
樓上的房貸月繳太少,

貸880萬,每個月要還4.4萬才對!
狗聲RO+WARD獎你被撞廢,這種腦包別來!
1. 台灣鄉下房子(通常)不會增值
2. 房貸不要超過收入1/3 以樓主目前最多8.7萬月收入 來算 貸30年 一個月大概 3萬多 有點勉強
3. 台灣股市未來短期(3年內)上升幅度有限 下修機會大 現在入場晚了幾年

現在年輕人 要打仗不想當兵 要享受不肯吃苦 想的都很天真
30年房貸,現在都可以談到 1.31% 每個月差不多三萬

我心臟沒有那麼強,還可以想去投資,趕快還錢比較重要!

併排停車必檢舉 wrote:
樓上的房貸月繳太少,(恕刪)
奈米摩兒 - http://jandy.myds.me/NaviMore/
樓主家庭收入約80K(收入穩定嗎?),貸款 880萬,若以20年期還款,壓力不小,可考慮25或30年貸款,壓力可減輕不少.
鄉下地方透天1100萬,想必屋況不錯,惟須考慮增值潛力.
能否增值,可參照附近區域實價登錄的趨勢及該區人口增減狀況,以及就業機會,即可了然.
若房子具有增值潛力, 那屋主應無後顧之憂,後續轉手都會享受增值的利潤.
若房子無增值潛力,必然後續轉手困難,樓主因繳付房貸手中應無大量現金可以應急,風險較高.
能否增值,是關鍵之處.
至於增貸在股市低點投入,恐緩不濟急,建議可以保單借款投入較為可行,惟須留意風險管控.
880萬是20年對吧?
不要動用到寬限期先試試能否現金流足夠支付,
要增貸也比照辦理,每月現金流多多少再來評估增貸。
stevelu wrote:
投資守則1 : 不可(恕刪)



你的投資守則是錯誤的觀念
樓上有人猜到我的年紀,夫妻工作5年存了280萬,已買過中古車自從買房就賣了,家裡還有兩台車可以使用

母親從以前就很想買房,所以滿支持我,幫我免費顧小孩我覺得是對我最大的幫助

280-110(頭期)-100(裝潢家電)=70(30定存+40股票)
以上是目前的配置,但買的是預售屋,還有一年的時間可以存錢

我目前的收入是64k+27k(老婆的),只是以我的職業來說就算在少也有50k以上,老婆的22k是以最低薪資,想說抓保守一點,我跟老婆的工作都是偏勞力性質,只要願意基本不用怕沒工作,只是薪水可能會少一點

貸款880萬分30年,一個月約31k,總收入抓85k-31k-20k(2個小孩)=34k
跟老婆打算過出去住後要負擔水電,平均一個月3k,還有30k,目前看我跟老婆的記帳本,我們一個月花18k而已,都是花在吃飯,我們沒出過國,通常都是去爬爬山避避暑,我自己愛煮一些有的沒的,去全聯買一些食材就吃的很開心

目前比較擔心是我工作性質比較危險,怕有個什麼萬一家就倒了,之前開過刀,問保險也給我拒保
jasonn88 wrote:
其他都不會,所以沒辦...(恕刪)


以鄉下的房價3年前一間6~7百
目前1000左右,彰化唯二人口成長的地方,增值的空間不清楚,只知道附近的房價一年比一年高
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