薪水沒有漲？為什麼房價會飆漲？為什麼需要屯房稅打房？

194319431943 · 2021-04-17T05:24:53+08:00

一個契機讓我來研究房市，吐槽一堆炒房族的謊言後，開始省思．為什麼以前房價穩定 , 沒有炒房的問題？認識的長輩幾乎都白手起家買了房．為什麼以前的勞工苦幹幾年就能買房？為什麼薪水沒有漲，房價漲好幾倍？為什麼千萬的房價已經是常態（變態？）了？為什麼現在勞工繳３０年房貸還買不起千萬的房？新房屋一坪成本5~15萬元 , 新建案一坪賣20~800萬元 . 被土地價格影響房價．那土地為什麼貴呢 ? 政府劃定住宅區 .公園綠地．市場．工業區．捷運 . 高鐵 . 學校 . 科學園區 .商圈道路交通．水電管線等等都市計畫後 , 用累積多年的人民納稅錢，蓋好都市的基本建設後 , 本來應該可以徵收大筆的100%土地增值稅 , 來填補政府建設城市大量預算支出 , 才有錢進行其他建設 . 以前土地增值稅是100% , 一個人一輩子只有一次的免徵土地增值稅機會 , 讓人民可以享受一次都市發展帶來的紅利 , 也能有效抑制財團藉炒房牟利 , 穩定房價讓人民買得起 , 以前工地粗工作苦幹幾年就能買房 , 認識的長輩都在那個年代工作賺錢買了房 . 可惜官商勾結 ,看上炒房的龐大黑心利益，修法降低土地增值稅，使炒房有利可圖．然後台灣人的災難就開始了！本來苦幹幾年就能買房，現在繳３０年房貸都買不起上千萬的房屋．因為平均薪資停留在４萬不變，而房價漲了好幾倍！財團勾結官員，預先知道並且購入都市計畫的便宜土地 , 等政府花大筆稅金把都市建設完成 , 財團便宜蓋房子，高價賣出 , 而土地增值稅已經不是１００％，本來政府應該回收的都市建設經費，都被財團給搶走了！等於是拿人民的納稅錢去建設都市 , 讓財團炒房大賺 ! 政府失去了大量土地增值稅收，也就缺錢繼續建設都市．當年人民以為土地增值稅大減，能省下大筆稅金，賣房可以賺大錢，現在都後悔了，因為財團把房價炒翻了天，子女努力工作也都買不起房，沒辦法重現父母那個年代白手起家的榮耀，年輕勞工有苦難言，父母也很替子女難過與不捨，明明子女比自己更努力工作，卻一輩子買不了房．孫中山當年學歐美制定的三民主義憲法，其實就是過去人類文明進程發生錯誤產生災難，後人想出來修正社會問題的方法．只是歷史重演，官商勾結修法炒房，財團貪官聯手炒房謀取暴利，使人民買不起房，思索解決之道，結果答案早在上個世紀就有人說出來了．繞了一個大圈圈．．．．．．憲法第 142 條國民經濟應以民生主義為基本原則，實施平均地權，節制資本，以謀國計民生之均足。憲法第 143 條．．．．．．土地價值非因施以勞力資本而增加者，應由國家徵收土地增值稅，歸人民共享之。憲法第 145 條國家對於私人財富及私營事業，認為有妨害國計民生之平衡發展者，應以法律限制之。土地增值稅的功用，不是讓政府增加稅收，而是抑制財團炒房，避免使民生困苦！現在要把土地增值稅改回１００％，已經是不可能的任務了．至少可以學歐美日本和大陸，把實質屯房稅率從０．０３％提高到１～３％，屯房稅從每年幾千元漲到幾十萬元台幣．也就是取消公告地價計稅的公式，以實價登錄計算屯房稅，用高額的屯房稅來打房，使房價下降到受薪階級買的起．這一代年輕勞工已經完了，被炒房的財團毀了人生！至少下一代能夠安居樂業．政府再不推出實價登錄計稅的屯房稅打房，連下一代的年輕人的人生也會完蛋！中華民國產物保險商業同業公會台灣地區住宅類建築造價表實施日期：中華民國 109 年 1 月 1 日建材有多便宜呢？（這個價格不是最便宜的）https://peter607.pixnet.net/blog/post/27476146台灣號稱有

dinnerxp

14390分

41樓

dinnerxp

個人積分：14390分

文章編號：81471274

194319431943 wrote:
有新聞嗎？關鍵字是？(恕刪)

平行時空.....住國外嗎?

BMLlatte

168分

42樓

BMLlatte

個人積分：168分

文章編號：81471309

194319431943 wrote:
一個契機讓我來研究房...(恕刪)

別再分析了，臺灣50年拉長看房價一路向上，就像你的茶葉蛋從一塊漲到十塊

Wilson Han

38分

43樓

Wilson Han

個人積分：38分

文章編號：81471320

通篇廢文一開始觀點就有問題了
六日兩天去接待中心看看多少年輕人在看房
房價到現在還有支撐就是因為每天有人買
先去叫那些今年成家的人別買房再說

se3p

18601分

44樓

se3p

個人積分：18601分

文章編號：81471343

怎麼有辦法一直重複的貼一些斷章取義的錯誤訊息
文章風格跟之前那個一直宣揚社會主義的好像
老實說你是基隆abc哥吧

美國你住過沒？
我住過
日本你住過沒？
我住過
我的經驗根本不是那些你引用資料那麼的輕鬆愉快
而且日本尤其是東京的房屋還有一些潛在性隱憂

另外
薪水沒有漲？
你是沒在工作還是什麼情況？
當然還有成長空間
但是薪水已經調整不少了

不要再扯淡了
連大陸對於這部分都不是那麼單純的說打就打了
還有其他連動環節像是股市等等因素
根本不能也不該亂打

本人文章內容不同意未經許可之任何形式複製轉載

花羽

114分

45樓

花羽

個人積分：114分

文章編號：81471344

我老公姐姐去年才剛買房買的時候年齡29，有能力的還是買得下去啊
買在台中烏日。
會跌嗎？再看看吧⋯⋯哈！
因為殘酷的現實告訴我⋯有能力的還是會買⋯白手起家的朋友比我小，他25歲就買房給自己無房的爸媽一起住（他們家本來都租房子）⋯只是地點比較不好而已。

joefan

188分

46樓

joefan

個人積分：188分

文章編號：81471360

薪水沒有漲???? 這要探討是不是個人問題了
為什麼房價會飆漲全世界都在瘋狂印鈔錢不值錢了
上面2點是主要的原因

根本不需要屯房稅打房阿根本不需要. 因該往持有稅下手管你的反正有房子就課以重稅
(我一家 4口每人買一間叫不叫屯房?? )
以後不管反正有房就以房價 2-5%打稅保證喔全面下跌大家都不要GG叫反正有房屋就打重稅(一千萬的房屋一年就打個 50萬反正要打房就重手一點不要手軟我保證一定跌價) 公平原則

好的簽名就是沒簽名

194319431943

6880分

樓主

194319431943

個人積分：6880分

文章編號：81471443

yamaha306 wrote:
你怎麼會覺得房子是蓋給勞工住的???房子是用來炒作用的!跟勞工住不住得起根本沒關係。

我笑了。
很新鮮的說法！有創意！
一般人的觀念和你不一樣。房屋是用來住的，不是用來炒作的。

世界各地對於「住宅」的定義不盡相同，但皆以提供人的起居為主。
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E4%BD%8F%E5%AE%85

憲法　第 10 條
人民有居住及遷徙之自由。

憲法　第 142 條
國民經濟應以民生主義為基本原則，實施平均地權，節制資本，以謀國計民生之均足。

蘇貞昌：不要把房屋當成商品炒作
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210319001620-260407?chdtv

習近平重申︰房子是用來住的　不是用來炒
https://www.hk01.com/%E8%B2%A1%E7%B6%93%E5%BF%AB%E8%A8%8A/126745/%E5%8D%81%E4%B9%9D%E5%A4%A7-%E7%BF%92%E8%BF%91%E5%B9%B3%E9%87%8D%E7%94%B3-%E6%88%BF%E5%AD%90%E6%98%AF%E7%94%A8%E4%BE%86%E4%BD%8F%E7%9A%84-%E4%B8%8D%E6%98%AF%E7%94%A8%E4%BE%86%E7%82%92

炒房已經是夕陽產業

SHIH-PLUS

2273分

48樓

SHIH-PLUS

個人積分：2273分

文章編號：81471454

194319431943 wrote:
為什麼以前房價穩定 , 沒有炒房的問題？
認識的長輩幾乎都白手起家買了房．為什麼以前的勞工苦幹幾年就能買房？

無殼蝸牛運動是在哈囉？！

民粹綁架是無法進步的主因，卻有人不知道的助紂為虐，標題殺人，不懂得適者生存，提升競爭力，會毀滅，正常！

你的資訊邏輯和下方的小手，比高房價還令人無奈！更覺得台灣沒未來！

heartgame

4299分

49樓

heartgame

個人積分：4299分

文章編號：81471491

194319431943 wrote:
所以沒有人敢囤房炒房 ! 持有成本太高了 .

紐約的房價是天價，我只想說這個。

等那一天，利益不是人的主要目的，那麼我才會被別人說服....................

194319431943

6880分

樓主

194319431943

個人積分：6880分

文章編號：81471533

BMLlatte wrote:
別再分析了，臺灣50年拉長看房價一路向上，就像你的茶葉蛋從一塊漲到十塊

只漲不跌？可能嗎？
民生必需品的漲幅，必須控制在勞工負擔的起的價位！這是政府的責任！

憲法　第 142 條
國民經濟應以民生主義為基本原則，實施平均地權，節制資本，以謀國計民生之均足。

憲法　第 145 條
國家對於私人財富及私營事業，認為有妨害國計民生之平衡發展者，應以法律限制之。

茶葉蛋漲到１０元，勞工還是消費的起。
房價漲到上千萬，幾百萬勞工就買不起。

對了，日本房價也曾經飆漲過，經過政府打房，才爆跌到合理的價格。