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很有道理。溫套買房都只是幫有錢人抬轎。[^++^][^++^][^++^][^++^][^++^]
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溫套要賣3000萬，才能體現台灣價值。[笑][笑][笑][笑][笑]
要賣3000萬結果賣出2000萬~ 溫套變溫贏[^++^]
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我魯魯的，真的不懂。[^++^][^++^][^++^][^++^][^++^]
陶朱隱園開價一坪800萬 , 銀行只肯貸一坪60幾萬的價格 .
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Alan yang0716 wrote:
但是看一下舊房子附近的實價登錄跟你房子條件坪數差不多的成交在1200萬左右
那這時你的舊房子會賣800萬還是1200萬
當然要賣能淨得 1500 萬以上的價格，因為實價登錄是舊資料，還沒算進上次記錄到現在的漲價幅度。再加上仲介費和個人想比市場價多賺的部份，最少也要成交 1700 萬以上，所以最少也要開個 2700 萬的價格吧。
然後掛著慢慢賣，放個半年沒人要，先下架一兩個月，之後再加 500 萬上架，還是沒人要，再改回 2800 萬就可以掛個「屋主破盤殺出」之類的廣告。然後時間過了二十年了，還是掛著慢慢賣，反正沒賺就不要賣。最後就可以等到都更了。台灣傻子、瘋子和盤子都很多，慢慢賣，一定可以找到接手的。
很有道理，溫套本多終勝啊。[^++^][^++^][^++^][^++^][^++^]
台灣傻子、瘋子和盤子剩沒多少 , 幾年前就被投機客坑殺得差不多絕種了 . 5年內自住買家剩不到1成 . 9成都是投機客在炒作 .
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tany3472 wrote:
房價是隨物價指數穩定上漲的變化
土地發展策略、通膨指數、地產稅賦則是政府掌控國家機器運作及掌控人民穩定工作的方式。
笑話…
炒房就已經是既定事實，
竟然還有人可以睜著眼講這種沒有炒房的噁心話？
就是政府帶頭炒房，
土地發展政策？
地產賦稅？
不就政府要大家炒房？
通膨指數？
通膨漲1～3%，
房價漲30～50%？
能不能不要瞎扯淡？
不就是知道買了房投資報酬短期就有10~30%所以一堆人進去嗎?
如果今天政府利率,房價掌控,稅拿捏,
讓房子投資頂多打平跟上通膨 會有人炒嗎?
一直都在說是政府起頭炒房！
我每樣都可以打臉你，
到底是為什麼可以認為「沒有炒房」這東西？
如果政府真有心維持房價根本不可能炒。
政府才是炒房最大贏家啊。溫套只是洗碗而已。[笑][笑][笑][笑][笑]
政府就是靠賣土地，弄錢來花，單靠稅金要賺到幾時，土地重劃時，順邊幫政客他家土地抬轎，一舉數得呀！[^++^][^++^][^++^]
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