覺得買房子自住,首付兩成,貸80%就有5倍報酬率的韭菜,來學一下數學吧。。。。。

我就是愛拍照 wrote:
前面我貼的圖,77年到78年,台北房價漲80-100%


這情報收集的好。

還有再更之前 3-5年的資料嗎?




商周:2019年 中正區價格達到每坪96萬元。
相比 1990年,中正區 價格已經變成當年的2.1倍

這文其實沒錯,但關鍵在 1985-1990,這5、6年

聽說漲了五倍,但 ,只能憑經歷

天下群英,文廢起閒聊之緒; 世間紛紜,零衣積幫眾之思 。
寫自住了 還算報酬率
沒賣掉哪有報酬率
資金槓桿五倍
不等於獲利也是五倍
Trumps
本來就是 不知道原po在自high啥?
道法自然心 wrote:
聽說漲了五倍,但 ,只能憑經歷

其實那張照片裡也有一些端倪:民國77-78年,漲了快一倍。這個大概以後也不會再出現了吧?畢竟當年台灣擁有全世界最大國小的時光,已經一去不復返了
Trillionaire2020
台灣之光。那國小現在好像少子化都快倒了。[偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
白癡喔自住槓桿才高,投機客想漲房租??

吃屎比較快
我就是愛拍照 wrote:
當年台灣擁有全世界最大國小的時光,
已經一去不復返了

老松國小 ?


紅顏白首,悲歲月之難追;

蒼髪青絲,傷光陰之易促。

天下群英,文廢起閒聊之緒; 世間紛紜,零衣積幫眾之思 。
道法自然心 wrote:
這情報收集的好。還有(恕刪)


1985-1990台北漲五倍應該是真的
你去查那時候的無殼蝸牛新聞
帶頭的就是賣掉後房子漲太快買不回來
所以才會發起這個運動
結果最後還是跑去創業賺錢
擁有自己的房子了
反觀那些躺地上的大概目前還在租房吧

--
無殼蝸牛運動

李幸長回憶起當年發起無殼運動的經過,那時的他並不了解社會運動,也從未上過街頭,純粹只是因為民國77年時把房子賣掉後,沒想到房價一去不復返,短短一年半的時間內,全台的房價就飆漲了五倍之多!房價狂飆讓李幸長驚覺自己再也買不起房,就是這股氣憤,讓李幸長踏上了無殼蝸牛運動之路,就此改變了一生。
我就是愛拍照 wrote:
奇怪,我是來算槓桿率的,怎麼有人一直要跟我討論台灣房地產的報酬率?
是看不懂中文嗎?還是覺得聽到一個隨便假設的數字就受不了了?


因為他的分身套很大, 欠很多........

一鴛一
這裡也有一個號稱年收600萬的竹科主管[XD][XD][XD][XD][XD]
只是個過程
但是我可沒負債啊. [^++^]
一鴛一 wrote:
新屋的話現在是1.31%
中古的話目前是1.35%


怎麼把房市窮套當首購? 妄想可以拿到1.31%利率的房貸?

一鴛一
原來拍照哥是房市窮套[XD][XD][XD][XD][XD]
我就是愛拍照
我又不需要在台灣買房子,數字都是隨便設的,怎麼有些人特別敏感?一直要跟我爭論,到底台灣的房地產報酬率是幾趴?很玻璃心喔。。。。
tany3472 wrote:
房地產是一種「全球化的商品,它可供自用、租賃、營業等多重用途,有保值抗通膨特性,加上房地產座落地點而有其稀缺性,所以一般人將房地產視為極佳的資產配置管道,尤其人口集中發展成熟的大型都會區」。


保值抗通膨?? 那是指自住吧.
投資轉手的話, 賣掉拿到的也是"通膨" 後的幣值, 保值在哪?
投資終究為了 "換取現金", 幹嘛找一種變現性差, 會折舊, 維護費重, 管理費避不掉, 稅負多, 交易成本大, .....的商品??
又不是頭殼壞掉.

一鴛一
股市韭菜都換壁紙[XD][XD][XD][XD][XD]
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 24)

今日熱門文章 網友點擊推薦!