搞錯房價供需原則,你永遠搞不清楚房價,房價的供給方是政府兼莊家,不論藍綠,各地方政府在土地上收到的稅跟賣地都是重要收入來源,所以打房,你聽一聽就好,政府是死多頭,建商只是幫兇,需求方是看融資銀行,大部份的需求都是看銀行要不要融資來決定需求大小,就算昇一點利息,只要銀行不縮減成數,需求就是大,所以你期望房價跌,看央行在幹嘛,你就知道了,有縮減資金供給嗎?沒有,那就不會跌,真的要打房,規定銀行貸款成數降低到5成,保証大家都沒買房需求了,因為買不起,房子跟股票不一樣呀
建議先了解何謂"實質負利率",就知道台灣房價為何不會跌.只要利率 < 房價與物價漲幅,且沒有其他持有、轉讓的高額賦稅配套,基本上台灣房價就是一路漲,直到完全沒有出生人口為止.日本、歐美雖然也是低利環境,但房屋與土地持有的賦稅相當高,故可以在兼顧企業發展的前提下,同時有合理的房價.