登卡普 wrote:
但是在 → 【土地、建築改良物，所有權買賣移轉契約書】。
就只有 → (11)買賣價款總金額 ← 顯示這個項目而已。
所以這個契約書 可以代表甚麼哩?
可以讓政府吹噓 台灣 房屋租金/收入 好低?
台灣房價/收入比其他國家低?!
讓建商吹噓台灣房價與其他先進國家相比相對低?
一個交易表格可以代表啥勒?
還是老話一句 以後宣傳廣告, 政府統計, 銷售 一律限用主建物面積, 就馬上可以實坪制跟世界接軌喽
反正建商都說 總價不會變, 對他們一定沒有關係的
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這樣如何灌公設賣高價勒?
目前管委會使用空間 一定程度不計入容積, 建商當然是蓋好蓋滿 當成公設賣給住戶, 賺取額外的暴利
不過有說要改
不過最徹底的改法就是 只統計主建物面積, 一律都用主建物面積進行 銷售宣傳, 統計分析 面積/單價, 與收入等
這樣才是大幅度的接近國際的相同數據
奇怪了, 建商不是都說總價不會變嗎? 我也說這樣總價不會變阿, 怎麼到鳥嘴裡 就是想著要降價哩? 這邏輯˙?! [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
nerdwannabe 建商說總價不會變，你就不滿意氣PUPU了，否則你就不會有一大堆意見，所以才請你先按照你要求的標準示範給大家看看，沒辦法示範就不要只出一張嘴。[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
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omniyeh wrote:
不夠徹底。
要做就做全套，不要做半套，搞成 "廣告實坪制"，假的，一點用也沒有。
要搞就搞真實坪制。
公設不得計價，所以銷售廣告不揭露入公設比，銷售合約也不計入公設面積，之後權狀也不登記公設面積，這是最重要的。
一句話，公設就是送的，沒有持份，沒有價格，沒有揭露，也沒有登記，就沒有虛坪了。
此乃真實坪制，簡明扼要，請支持。
權狀不登記公設面積，沒有持份，沒有價格，沒有揭露，也沒有登記。
醬登記後的結果！空空就沒有藉口可以殺價了，這違反空空的降價原則不可以。
必須要把公設的面積 & 單價清楚的標示出來，否則就是在灌水，就是廣告不實。
如果公設就是在灌水，改天換成空空自己賣房子，不知會不會把公設刪除掉？！
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