ccd_hci wrote:
香港就是阿--日本也是阿--只要是集合住宅--就一定有公設--這種按實坪賣的話只有沒讀書或看不懂國字才會說的
...(恕刪)
樓主您如果繼續選擇性忽略台灣所謂"坪價"中所隱含的問題那真的討論不下去了，公設不是問題，如果實實在在，從公設比換算實坪房價小學生應該就會，但是實坪中還會灌虛坪的問題呢？我上面已經舉了一個實際建案例子了。再來公設坪數灌水跟違法使用的問題呢？還有一堆二工推給買方自行負責的問題呢？喔！還有，管理費也是含灌水虛坪去算的，我上面那個例子管理費一坪$150，所以光為了那個灌水雨遮9坪付630萬買還不夠，每個月還得為雨遮多付$150*9坪=$1350的管理費，一年就是$1350*12＝$16200，住廿年就是卅二萬四仟元，不知道管委會能用這部份錢為每家的雨遮負上什麼管理促進的責任，拿來擺盆栽颱風天吹下去K路人嗎？就算管理委員會之後移交給住戶全體，大家議定調降每坪管理費，會把虛坪排除嗎？一般來說並不會！！！
台灣的房價便宜？？？說實話一堆無良建商加上因為資訊不對稱被當成盤仔宰的消費者...大大書讀那麼多，有學過經濟學的逆選擇(adverse selection)嗎？建商是劣幣多，還是良幣多？
