房地產之康莊大道

01成吉思汗 wrote:
接著上篇的文章,要有居安思危的觀念,妥善安排好食衣住行的基本需求,迎接再過來的老年生活。

天行健 君子以自強不息


天之道,損有餘而補不足. 人之道,損不足以奉有餘.

台灣是否會....

好的無法與日本比肩

壞的卻樣樣跟上日本?
01成吉思汗 wrote:
早知道我就天天打迷糊仗,一定會更有意思,這一切只能怪自己太沒有心機了。

不知道你從上一波房市高點有沒有學到甚麼?
但是我懷疑你十多年前就開始有過買房經驗?
bbp408 wrote:
天之道,其猶張弓與?...(恕刪)

來者何人,是數字網的To巢嗎?
sunhm wrote:
不知道你從上一波房市...(恕刪)



我學到了,實際與理論的操作,還學到了你沒學會的道理,這過程有驚有喜,你擁有幾次這種經驗呢?我真好奇˙。
01成吉思汗 wrote:
來者何人,是數字網...(恕刪)


非也~

只是看到 天行健 君子以自強不息

有感而發

bbp408 wrote:
非也~只是看到天行...(恕刪)



這是高深的道理,懂卻未必做的到。

《老子》第77章:「天之道,損有餘而補不足。人之道則不然,損不足以奉有餘。」意指:自然的法則,是減去有餘的並且補上不足的。人世的作風就不是如此,是減損不足的,用來供給有餘的。

就老子的觀察及見解,損有餘補不足才是天之道。

但人世間的作風卻反其道而行,錦上添花者多有,雪中送炭者少見,以致造成貧富差距懸殊,輕者社會上下階層無法流動,造成社會不安;重者造成民不聊生,生靈塗炭,這是違背自然的結果。
01成吉思汗 wrote:
早規劃

說道規劃,
你把佔過高比例的資產全放在同一地區,
那本身就是伴隨著風險.

你相信用現金流的概念可以致富,
是不是認為現金流的風險只在 "斷流",
而時間的因素永遠是加分的?

時間只不過讓你有致富的機會,
但是在以後漫長的時間過程裡,
讓你整體資產縮水的機會也照樣多的是.

以後我們就常來印證,
你所說的 "進可攻, 退可守" 的康莊大道發展到哪個階段?
sunhm wrote:
說道規劃,你把佔過高...(恕刪)

每個人有每個人的投資方式,致富對我來說很重要嗎?


以前,我聽過一個故事,有個年輕人在看一位中年人釣魚,年輕人就對中年人說,你應該用網子補魚比較快,中年人說,然後呢?年輕人就說,網多點魚可以賣很多錢,然後,拿錢去買船,用船抓更多的魚,中年人問,然後呢?年輕人接著說,再來可以開賣魚工廠,賺更多更多的錢,屆時,你就可以隨心所欲,愛做什麼都可以了啊,中年人對年輕人說,那你看我現在,不是隨心所欲的在釣魚嗎?


別自以為自己有何獨到的心法,除非,你跟我一樣圖文並茂的貼出來,如果,比我更具說服力,當然,我自當以你的高見為參考準則,不是嗎?
01成吉思汗 wrote:
別自以為自己有何獨到的心法,除非,你跟我一樣圖文並茂的貼出來,如果,比我更具說服力,當然,我自當以你的高見為參考準則,不是嗎?

你還沒見過進階版的故事?
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http://ibook.idv.tw/enews/enews811-840/enews818.html
<人的一生,到底在追求甚麼?>

有一個美國商人坐在墨西哥海邊一個小漁村的碼頭上,看著一個墨西哥漁夫划著一艘小船靠岸。
小船上有好幾尾大黃鰭鮪魚,這個美國商人對墨西哥漁夫能抓這麼高檔的魚恭維了一番,
還問要多少時間才能抓這麼多?
墨西哥漁夫說,才一會兒功夫就抓到了。

美國人再問,你為甚麼不待久一點,好多抓一些魚?
墨西哥漁夫覺得不以為然:這些魚已經足夠我一家人生活所需啦!
美國人又問:那麼你一天剩下那麼多時間都在幹甚麼?

墨西哥漁夫解釋:我呀?我每天睡到自然醒,出海抓幾條魚,回來後跟孩子們玩一玩,
再跟老婆睡個午覺,黃昏時晃到村子裡喝點小酒,跟哥兒們玩玩吉他,我的日子可過得充滿又忙碌呢!

美國人不以為然,幫他出主意,他說:我是美國哈佛大學企管碩士,我倒是可以幫你忙!
你應該每天多花一些時間去抓魚,到時候你就有錢去買條大一點的船。
自然你就可以抓更多魚,再買更多漁船。然後你就可以擁有一個漁船隊。
到時候你就不必把魚賣給魚販子,而是直接賣給加工廠。
然後你可以自己開一家罐頭工廠。如此你就可以控制整個生產、加工處理和行銷。
然後你可以離開這個小漁村,搬到墨西哥城,再搬到洛杉磯,最後到紐約。
在那裡經營你不斷擴充的企業。

墨西哥漁夫問:這又花多少時間呢?
美國人回答:十五到二十年。
然後呢?
美國人大笑著說:然後你就可以在家當皇帝啦!
時機一到,你就可以宣佈股票上市,把你的公司股份賣給投資大眾。
到時候你就發啦!你可以幾億幾億地賺!
然後呢?
美國人說:到那個時候你就可以退休啦!你可以搬到海邊的小漁村去住。
每天睡到自然醒,出海隨便抓幾條魚,跟孩子們玩一玩,再跟老婆睡個午覺,
黃昏時,晃到村子裡喝點小酒,跟哥兒們玩玩吉他囉!

墨西哥漁夫疑惑的說:我現在不就是這樣了嗎?
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於是有些漁夫聽從商人的建議,
真的每天多花一些時間去抓魚,
存錢去買大一點的船,
抓了更多魚,
再買更多漁船,
然後擁有漁船隊,
把魚直接賣給加工廠.

後來覺得賺得還不夠多,
又自己開罐頭工廠,
這樣就控制整個生產, 加工處理和行銷.

直到有一天漁源消失了!

這過程中
(1) 有錢的漁夫離開小漁村, 搬到墨西哥城, 再搬到洛杉磯, 最後到紐約.
(2) 其他漁夫後來因為漁獲減少, 只好到漁船隊或是替罐頭工廠工作, 賺取微薄的工資.
漁源消失後, 因為又沒有其他工作技能, 有漁夫於是和家人一起偷渡到美國打黑工謀生.

有一天美國商人, 賺了錢移民的漁夫, 和偷渡的漁夫因為經濟大蕭條的抗議活動, 而在紐約街頭相遇.
賺了錢的漁夫: 真懷念以前在墨西哥海邊無憂無慮的悠閒日子!
打黑工的漁夫: 早知道聽從商人的建議, 也許有錢人就換我當了!
美國商人: 如果每個人都能當有錢人, 那誰想當窮人? This is the American Dream!
sunhm wrote:
不知道你從上一波房市...(恕刪)



還有房貸1400萬呢,只能說能力不足啦。
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