金管會用三個指標,監控銀行授信是否過於集中不動產,目前共有六家銀行受到監控。據了解,這六家銀行多為中小銀行。一名銀行業者表示,不動產市場風險確實與日俱增,有些銀行嚴控房貸占全行放款比率不得上升,否則房市出現大幅反轉,如果資本不足,恐怕難以承受。