小虎先生 wrote:
按人均所得下去算,北京上海廣州等一級城市,房價比台北更高,當地百姓購屋壓力比台灣,其實就是大台北區,更高更重,中南部房價對年輕人而言,不算很扯,就是就業問題而已!

不用把對岸想的如此美好,這幾年過去大陸發展的,除很少部份外,還不是在台資企業中上班,薪水也不怎樣,以前台幹薪水高過台灣的事沒有了,

不要人云亦云,大陸沒這樣美好,台灣混不下去,大陸一樣混不下去!...(恕刪)


哈哈 大大去過大陸嗎? 本人是從大陸回來的 所以「實際」內容於大大所言相符...

至於在大大之前的白痴討論 = =! 不予置評....
這真的是一個被貪婪吞噬的國家。

40年房貸就是打算債留子孫,一個不負責任的政策。
有多少人能打包票保證在購屋後的四十年內都能保持償債能力的?除了公教人員這種鐵飯碗之外機會不多吧?

至於會需要使用到四十年房貸的,又會是社會中的中等收入以上族群嗎?當然不是。當大環境不好的時候,是要把房子當成抵押品再丟回銀行,最後再由國家來收爛攤子嗎?

再者,這個四十年的房貸最終不還是由央行釋出到各個銀行的資金?有那個銀行會敢沒事借人四十年的錢的?最終這筆資金又流到建商和投資客手上,炒高下一波的房市股市債市。

當然政府不該沒事干預市場機制,房市要漲要跌順其自然通常是最簡單的平衡。但是這個政策又為資金市場注入新的動力,政府官員沒有見識。

現在房市漲,簡單的說就是市場的資金太多。外資流入不說,住在這個小島上的人們也還真的以為未來的薪水股票房價只會上升;就算不上升也會保值。因此又用這個當成抵押,向銀行借錢來投入市場,買下所謂「行情價」的房子。認真的說,今天假如真的要結算每個房市投資客,我就不信有多人少會賺錢。都是在等人來接手嘛! 這跟信用卡狂推分期付款讓你多借些錢有什麼不同?

最根本的,房價應該跟一個區域的住戶平均收入相對等。二十年內的收入還不完,要嘛就是房價太高,要嘛就是薪水太低,不該住在這個區域。借錢給他去買,就是像是借錢給人去賭博一樣,不是莊家等著要逼良為娼,就是吸血鬼。

這就是說,房價上到1000萬,就表示你一個月付不出個8萬本金加利息就不該去買。真的去買了,你就是睹客之一。就算賺錢也沒有什麼太光采的。

政府不好好去搞好基本建設,跟著財團炒房,這個真的是台灣奇觀。

QCD.

座頭鯨 wrote:

最根本的,房價應該跟一個區域的住戶平均收入相對等。二十年內的收入還不完,要嘛就是房價太高,要嘛就是薪水太低,不該住在這個區域。借錢給他去買,就是像是借錢給人去賭博一樣,不是莊家等著要逼良為娼,就是吸血鬼。...(恕刪)


大推這個結論!

所以台北不該是什麼阿貓阿狗都可以住的才對 , 反之一群只會幹醮政府放任房價過高的大大真該看看

1. 本人不贊同炒作(因為他沒有實質生產力) 但是不代表我反對(因為我視他為自由經濟的一環)
2. 炒作跟非炒作真的容易區分嗎? ( 把標的換成股票呢 ? ) 兼具透明化 & 可以計算換手次數天數
台灣有多少人持有股票平均週轉天數 > 5年的?

當然我知道一定又有人跳出來說 房子是必需品 股票不是....

3. 另外個人支持房價穩定(或低) , 我反對的是大大們 的腦殘 , 而不是支持房價應該高

我目前人在上海, 老婆是上海人,她大學學歷, 30出頭, 在外商公司做,
朝九晚五,幾乎晚上6點之前就下班了
底薪就年近70萬人民幣一年,加回扣接近百萬人民幣一年
這種機會台灣那裡有?

在上海能夠拿這種薪水是因為他們負責全中國的市場


我本身是美國籍,在美國20多年, 今年回過台灣2次
在台灣到處聽到的都是現在的收入還不如20多年前我離開台灣時的





HaHaSue wrote:
所以未來台灣少子化後...(恕刪)

年輕人也只能到對岸發展了
臺灣會有今天. 經濟落後韓國/大陸/東南亞...... 要感謝鎖國8年.
rinconj wrote:
我目前人在上海, 老婆是上海人,她大學學歷, 30出頭, 在外商公司做,
朝九晚五,幾乎晚上6點之前就下班了
底薪就年近70萬人民幣一年,加回扣接近百萬人民幣一年
這種機會台灣那裡有?...(恕刪)

說實話啦...我倒是知道年薪三十幾萬,加回扣禮物近人民幣百萬一年的有不少,
想要新款手機?打個電話給廠商,請廠商"代買"新型高價手機,但也沒付過款就是了.
這種機會?現在的台灣,應該是沒有.
切..M01真是臥虎藏龍,上次貼駕照,這次要貼VIP卡了..

rinconj wrote:

底薪就年近70萬人民幣一年,加回扣接近百萬人民幣一年
這種機會台灣那裡有?

在上海能夠拿這種薪水是因為他們負責全中國的市場


我本身是美國籍,在美國20多年, 今年回過台灣2次
在台灣到處聽到的都是現在的收入還不如20多年前我離開台灣時的
...(恕刪)


真搞不懂

又是收回扣,又是美國籍

但底有什麼資格在台灣說三道四的?

搞爛了台灣,跑第一個的就是你們


說實話

如果台灣真的聽了又是收回扣,又是美國籍的人的話

至少到退20年!


真的很怪,收回扣是很光榮的事嗎?
回扣是不好,也不見得非收不可,但是台灣光底薪就比不過上海(至少外商或國營的公司如此,
台灣的公司如富士康高薪的管理階層也基本上在大陸)

我出國時是學生,蔣經國還是總統,台灣當時仍然一片大好,股票,與房地產在我出去後都曾經狂飆,
台灣的敗壞也可以扯到從來不在台灣人開的公司上班的我身上?




stephen02 wrote:
真搞不懂又是收回扣,...(恕刪)



rinconj wrote:
回扣是不好,也不見得...(恕刪)


這當然不是你這位老大哥的問題,

只是現在台灣這種亂象,我們這一代的年輕人日子真的很辛苦

想跑又無處可跑

結果還看到在其它國家生活的外國人評論台灣亂象,

會有一種"吹縐一池春水,干卿底事"的違和感就是了
rinconj wrote:
我目前人在上海, 老婆是上海人,她大學學歷, 30出頭, 在外商公司做,
朝九晚五,幾乎晚上6點之前就下班了
底薪就年近70萬人民幣一年,加回扣接近百萬人民幣一年
這種機會台灣那裡有?


30出頭、大學本科學歷、做的又是朝九晚五的工作,一年底薪有70萬RMB....

估計您夫人後台應該蠻硬的,老爸是什麼處級以上官員的才有可能吧,呵呵。

這種機會不要說台灣沒有,大陸我看也很少...
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