失眠中 wrote:
今天看到紅樹林的仲介廣告
"X季海景大樓 OOXX 陸資必買!!"
這是我最近聽過最好笑的笑話...
這樣也能扯真的是厲害厲害...
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大都是台灣的建商及投資方自己炒起來的，搞到大部份的台灣人越來越買不起房子而己！
1.大陸目前房子比台灣便宜多了，也好炒(雖然物權法還沒有過，沒有土地所有權，只能租二十到七十年這樣)。一平方米以三千到二萬人民幣之間(當然要看地點、生活條件、交通條件...etc,)，比較好炒。人家是一個小區一個小區在搶著買(蓋的是很漂亮啦!!，但建材及工法什麼比台灣差太多了，舉例，我看過大陸大部份房子的樑柱，最大那一根不到我家的四分之一，牆大都是空心牆或填充物之類)。重點是在大陸它們看得到顧得到，到台灣來買，看不到也搞不清楚，反過來說，現在給你去買大陸房 ，各位您敢買嗎? 不會拿錢開玩笑吧！除非你在那工作或生活。這問題問溫州炒房看會不會來，最準了，它們被公認在大陸最會炒房，也最火的，哈哈哈。
2.大陸人跟本不可能匯那麼多錢進來台灣(因大陸匯出外匯是很麻煩的，申請還不見得會過)，拿現金更不可能，座飛機來台灣，最多只能帶二萬人民幣(用飛機運嗎?!)，給你刷卡好了，銀聯卡也刷不了多少錢。資金也是目前一個很大的問題，但也不是不可能啦！除非經過大陸中央的特批，要不跟本就不可能啦！(這點太政治了，不多說)，台灣銀行會融資嗎?(MOU也還沒簽，簽了也沒有這一條哇!!)我看台灣銀行也不會隨便借吧! 所以，在資金的部份，根本不可能在短期解決。
3.大陸人來台炒房，分幾種一是有錢人、二是工作外派、一般百姓。這二種人會買那裡? 一、一定是市區豪宅或景觀豪宅。二、有二種可能，但大都會以工作地週遭較好的居住環境為主，工作外派，大都是短期，所以是以租為主，要買可能性不高。對不起，一般大陸民眾是買不起台灣這麼貴的房子，所以，講了沒有用。
綜言：指望大陸人來買，我想只是建商及投資方，用來害死台灣人追不到房價的一個笑話、理由、故事及天方....。所以，看到營建股、資產股及房 地產...Etc，用這種題材來炒作，真的很缺德。最了不起就個案，一二個大陸人買，房價莫名貴好幾萬！大家對陸資來台買房產，聽聽就好！
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BandofBryan wrote:
那仲介幹嘛帶看啊...就不用帶我們台灣的買家去看了啊!!
以後就帶大陸人去看就好..反正屋主只賣陸客
讓那五萬有錢陸客買光台北所有的物件就搞定啦!!
恕刪)
我不是學經濟、地政的
但小弟粗淺的以為應該禁止陸客來台置產
不然就是配套措施，要買可以，警察每個月查一次戶口
人要通通到齊，一次沒到齊，房子以低於市價50%強制收回
要是真要這樣做，看看哪個陸客敢來買房
充其量陸客買房指是為了炒作罷了，台灣房價已經夠高，在被這麼一炒
以後誰還買得起房子，這點政府很不應該，配合財團做出景氣一片大好的假象
等到這批投資客跑了，這爛攤誰要收，政府全額補助年輕人買房子嗎
台灣的賤殤(建商)炒不起來就想找外援喔
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