舊稻草好點火 wrote:
有人說白紙黑字一定要賣?... )
簽了還不賣，要不你是簽火大的?
當然你可以不要賣，但該給的服務費就要給的
要不然所有的賣方都玩這個
如果看到開價的人不少，就不認原有的底價
再來抬高價格，用這個方法測出買方的底限
你當別人是你的免費價格測試員?
舊稻草好點火 wrote:
手法高明的仲介對上講究奇蒙子的消費者
黑的都能說成白的
我只看到打錯算盤的賣方
用什麼奇蒙子不好來掩飾自已想耍賴的把戲!
難怪法要定的周延一點
要不然遇到了像你這種賣方之時
不氣死也半條命!
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william.tsai007 wrote:
好像很多人都沒弄清楚
簽約 是本人簽了契約才生效
除非 本人有填授權書 授權該房仲為代理人 有處理該房產處分之權利 房仲才可以代簽名
即使底價到了 也要賣方簽名才算數 契約才成立
沒有房仲可讓契約成立的 除非有代理權
這跟誠信無關
這討論串越扯越遠。
除非有授權，不然所有權人之外的人都不能幫屋主把房子賣掉。
哪裡有人沒弄清楚。
屋主當然可以不賣，只是要自行承擔不賣房子之後的責任。
依合約就是賠錢咩。
沒什麼大不了的，房子不會被沒收啦。
您說的契約才算數，是說房屋買賣契約書吧。
屋主都不願意賣了，也不願意出面簽約。
您真是想的太遠了。
房仲跟屋主之間只有委託銷售契約啦，而且合約內容並不包括授權簽訂買賣合約。
還是說房仲會偽造文書代替屋主簽訂買賣合約嗎？
除非有授權
沒有人能代替屋主行使他的權利，好嗎？
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賣方在賣屋時,也有遇到買方下握,後悔不買情形或簽要約書而後悔
達成賣方委託底價後
買方突在簽買賣契約之前再去查看房子
赫然發現漏水馬桶不通等小缺失(雨季來到)
買方還沒簽不動產說明書的情況下或仲介無提供契約審閱期等
(買方反悔...開始抓毛病也抓了很多毛病)
這契約能成立嗎?買方想耍賴嗎?買方想把白布的染成黑布?
此時仲介要怎樣才能使交易繼續,進而收取服務費用呢?
(這筆收不到就斷炊了) (把斡旋金沒收應該合理吧)
而買方不想履行合約.....等被仲介告呢?仲介心想:追溯期快到再提告
(感到相當不爽....) (追溯期是多久,二年?)
那賣方呢?正等這筆..高利貸追的緊耶?或家中亟需用錢?
(責怪買方沒看懂白紙黑字嗎?)(怪仲介房子賣了快三個月....)
我們能怪買方簽火大的嗎?還是要怪買方背信不知廉恥?
買方在耍什麼把戲?將仲介當作免費價格測試員
耽誤仲介的時間就等著賠錢吧?
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