買屋不用付斡旋金

toddler

10分

51樓

toddler

個人積分：10分

文章編號：28050826

JINDERLANDOFFICE wrote:
殺了價就非買不可嗎?

我在想若是殺價後都可以毀約不買，好像有些不負責，而不合乎契約原則。請問殺價後，賣家也答應了，能不買嗎？不買不用賠錢嗎？

落山風1668

23分

52樓

落山風1668

個人積分：23分

文章編號：28051082

收斡旋現金
真的仲介的小手段
之前就很奇怪
仲介都是說若沒有收斡旋金
就不好意思跟屋主開口
收了斡旋金
就是第一順位跟屋主談
然後呢..
就只會要求加價再加價
結果咧..
說有另一組同事收了其他買家的斡旋金
最後呢..
就是房價被拱上去.不然就是沒成交

最後看屋的心得就是...
1.
聯賣的投資客房屋..不買
因為你根本沒辦法追上
除非您照定價買
2.
仲介店裡專賣物件
除非是直接對上跟屋主簽約的經紀人
不然您也""可能""買不到
因為店裡的其他仲介
也會互相拱房價
除非您也是照定價買

cw611

15分

53樓

cw611

個人積分：15分

文章編號：28051241

淳樸商人 wrote:
http://www...(恕刪)

落山風1668 wrote:
收斡旋現金真的仲介的...(恕刪)

房子買賣的糾紛真的很多，尤其一次就是幾百萬、上千萬的交易，
我也奉勸有心要買房子的朋友多注意。

至於斡旋金，我還是覺得可以不要付，就不要付。
讓買賣雙方有更多的空間可以理性的去思考自己購屋與賣屋的價格，
不要被斡旋金影響。

如果仲介覺得斡旋金很重要，沒有斡旋金沒辦法談價格，
那我也沒辦法了。

cw611

15分

54樓

cw611

個人積分：15分

文章編號：28051290

toddler wrote:
我在想若是殺價後都可...(恕刪)

要看有沒有簽訂契約吧！

很多時候我們上菜市場買菜，
跟菜販殺價了，最後說不定還是沒有買，
一、兩百塊的東西都會反悔了，
你要付斡旋，然後讓自己沒有退路嗎？
自己決定吧！

當然如果買賣契約已經簽訂下去，不買就是走法律程序了。

現金不夠多

17分

55樓

現金不夠多

個人積分：17分

文章編號：28051532

toddler wrote:
我在想若是殺價後都可以毀約不買，好像有些不負責，而不合乎契約原則。請問殺價後，賣家也答應了，能不買嗎？不買不用賠錢嗎？

突然想起自己一次出國旅遊購物的例子,
有天逛街看到一件漂亮的T-shirt,
標價800,
沒喊價經驗的我想說打對折出個400試水溫好了,
一出口店家完全沒考慮馬上就賣了打包起來,
臉上笑咪咪的,
這才知道自己被坑了,但只能悶著頭付錢,因為都出價了.
後來才知在應該從1折喊起才對.

買家出價賣方接受,但買家卻反悔不買了,這樣似乎真的很不厚道!

放空真難,GG老愛攪局.

淳樸商人

0分

56樓

淳樸商人

個人積分：0分

文章編號：28051652

cw611 wrote:
房子買賣的糾紛真的很...(恕刪)

"你要不要公開說你自己私下信件說的部分"

cw611

15分

57樓

cw611

個人積分：15分

文章編號：28051757

淳樸商人 wrote:
"你要不要公開說你自...(恕刪)

我不想公開講我的事，畢竟那件事讓我學到了一點經驗。

也因此我對買方付斡旋金的建議是可以不要付，就不要付。

aquarise02

232分

58樓

aquarise02

個人積分：232分

文章編號：28051798

以前不是有些案例.買屋付訂金.結果貸款不下來..訂金被沒收...
斡旋金.這好像是近幾年台灣流行的..
反正如果是我..我打死不會去付斡旋金..
第一錢拿出去.要收回很難...仲介一定死纏爛打..第二萬一開價了.事後發現一堆毛病.那就完了..
第三斡旋金基本上就是仲介的費用直接收下了..假設500萬成交.雙方各付3% 15萬.不就是5%斡旋金的錢嗎?
誰規定一定要付斡旋金才能開價? 我就開過價也沒在付斡旋金..
另外買新屋.最好真的捧點幾拾萬現金去談..價錢都很滿意..

淳樸商人

0分

59樓

淳樸商人

個人積分：0分

文章編號：28051995

cw611 wrote:
我不想公開講我的事，...(恕刪)

我是不是說過你自己狀況影響然後你可以整各竿子打翻一整條船,你自己過去發生的不愉快然後給別人建議這種,反問那政府幹麻還要設要約書.

你要不要去看看01這邊就有一各不收斡旋書要約書只給別人訂金就當場被詐騙,你要讓大家都被詐騙嗎?

還是說買了隨便喊價然後見面談又反悔拖時間?仲介沒那種閒功夫每天說誰喊價多少多少,沒契約效力的東西你以為法律有效嗎?反過來好了,今天口頭說多少,結果沒有對方可不可以控告詐欺就好.

淳樸商人

0分

60樓

淳樸商人

個人積分：0分

文章編號：28052141

還有,你不用私下信件,你說的不就是我在信中說的,競價店大多就是競價,誰高誰優先,這種店生存本來就是這樣,你就是得自己賭看看,不就是這樣.

那我這種競速的不就是無故被打亂槍打死,只要打底然後雙方都OK馬上簽約不是活活被你打死.因為自己的經驗然後來說整各市場,你這不是以偏蓋全是甚麼?

還有,我就是東方紅的仲介,漢民店,我們公司就是競速,沒有在競價,先前在中國信呆過,這種競價店我會不知道嗎?

最終問題還不是回歸到了買方部份,自己不了解這區行情,然後也沒多看多問,比較,最後發生問題有經驗才說不該怎樣怎樣,那是不是全世界仲介都該死?外國也是合約制度是不是也要外國不準簽定這種玩意?別鬧好嗎.要約斡旋這種東西就是制訂在合約上的效力,你不要又想買,出問題找誰?

買屋不用付斡旋金

小惡魔新聞台

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