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這說明啥 ? 房地產當然有一個合理的價位 , 因為投機行為導致超出這個價位太多 , 一定會修正回來 . 拿通膨來恐嚇大家買房 , 不如買黃金 . 每年 2% - 3% CPI , 拿來與漲超過1倍房價的房價來比 . 持有哪個風險高 , 不言可喻 . 加上貸款的財務槓桿 , 當出現下跌 , 光跌價損失就可以讓中產階級一輩子翻不了身 ? 還對抗通膨哩 . 這樣叫救人 !! ?? 呵呵 .
PS.順便提 , 我是有屋一族加收租一族 , 上漲對我絕對不壞 , 但也不用昧著良心吧 .
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你講來講去都是同一套論點,誇大通膨的程度/速度(之前連 1949 都拿來比) ,但絕口不提過去幾年房價快速炒作隱含的風險
你可以去翻一下最新的財訊,一位房仲老闆現身說法,房子如何拋來拋去,每換手一次就是千萬漲幅,他也從赤貧翻身,連他都說,他說台北房市早瘋了
同一期財訊,前立委沈富雄主張"不當屋奴、就得當一輩子貧奴",但是看清楚內容,他說建議買桃園以北,,但每坪50萬以上的不值得買進(根本就是台北市全部),叫大家小心,同樣買房保值的論點,你有提買漲幅過大房子的風險嗎?
剛公布的國泰「國民經濟信心」調查,有 66.9% 的民眾認為,現在不是買房時機,認為是的,16.2%
反面來看,認為是賣房時機的有 50.1% 較前期上升, 認為不是的 28.4%
任何事都有風險,不買房,買黃金,買白銀,買你說的瑞士法郎,買農地....都可以保值,但也有風險
絕對不是只有買房才能保值,買房賠錢的例子多的是,版上另有一篇正在討論中,從多數人此時不買房的數據,現在套牢的風險是有的
我之前提過,台灣的經濟並不好,無感復甦是真的 , 我身在電子產業,最近聽到半導體/面板 對 Q4 的景氣用寒冬來形容,包括剛發生的大廠砍人瘦身事件,這些都是電子供應鏈的最上游,絕對不是獨立事件
再加上總統大選變數,剛公布的遠見民調,小馬哥的支持度再度下滑,這就是人民對經濟的感覺,如果蔡小姐多點積極,小馬哥下來的機率是有的
其實你鼓吹大家買房的原因不難猜, 你最近剛買房,大概你怕接到最後一棒??
我也絕對是有房一族,上漲對我好處更多,但是害別人套牢是對的嗎?
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kelly590 wrote:
我只知道你是要拯救自己.而不是要整救別人.
你有圖為證.我有目前事實為證.還是發生中的
以下是我家附近事實.以下是我家附近事實.以下是我家附近事實.以下是我家附近事實.
我不是有說過我家附近有個投資客.現在把報復性上漲加進去賣75/p.賣了8.9個月了.一直沒賣出去.=>這才是重點.跟你引用理論風牛馬不相干
之前63/p買的.奢侈稅前賣70/p.奢侈稅後改75/p賣(賣了8.9個月了.一直沒賣出去).昨天減1萬變74/p在賣了.
同時其它同地段不約而同有的價格每坪各降1~2萬在賣了(這可是在之前從不會有的現象喔).一看就知道是仲介想說價格降個1萬看看市場反應.
只能告訴你.這邊當初63萬一坪行情價.你要開75萬賣(投資客跟仲介的所謂報復性上漲).你現在報復性下跌1萬.有人理嗎?
一次漲12萬來賣都不會不好意思.不是看好嗎?WHY我目前看到的是這樣?
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...(恕刪)
果然沒在動大腦
裝潢好出租個兩年 , 兩年後要賣時變舊裝潢了 , 還得花一筆錢整修
等於租金花完了
要是你, 與其擺著 , 是不是就不如加15%賣賣看,
本來就沒打算2年內會遇到潘仔啊
