***房價切勿再追高,已經到了臨界點***

pineman wrote:
不只如此,黃金還是歷史性資產,古今中外都拿它當價值儲存的商品貨幣。相同重要純度的古代黃金在今不會減少價值。房子五十年後,可能天氣文化都有大幅變化,古代的窰洞今天大概沒人會當保值商品。

發生超大地震或核災,房子立即作廢,火山爆發或海水上升後連土地都不見了,黃金只要人活著還可帶著跑。

把兩者相提並論,真是太誇張了。



黃金是終極保值工具

可惜無法創造"現金流"

一個好的資產是要能保值+增值+穩健帶來現金流量

房地產遠勝黃金

房地產有住的需求

可以黃金+房地產依比例做佈局~G蛋不要放一個籃子


就是不要蠢到存貨幣...

現在人民幣有5%耶 以為很香哩

其實都是一群傻B才去存

大陸的高通膨早就吃光了

根本划不來

大陸的通膨率高達6%

五年定存才5.5%,你賺到的定存利息,早被通膨吃光光,而且還倒貼!

大陸的負利率的問題非常嚴重耶!

握有現金就是傻B中的傻B (緊急預備金除外)

eddie1999 wrote:
嗯嗯....其實我認真想過這個問題耶....
我上次(幾個月前)跟開銀樓的朋友打聽的時候, 他跟我說一公斤的金塊大約報價105W 台幣左右.
所以真要逃難的話, 其實抱著黃金跑, 也帶不了那麼多錢......真需要"跑"的時候, 20-30kg 應該已經是一般人體力的極限了吧....^^|||


大部分人的身家全換成現在的黃金,應該都沒到20kg吧 XD 這個不是一般人需要擔心的問題。
  更何況這樣才會打平重來...
danechang wrote:
但還有人想到買屋之後 還要揹屋子逃跑的, 那根本就不用再台灣生活了,儘快移民吧。 就跟當年害怕台灣政治不穩定而移居美國的人一樣(還有人跑去南美洲哥斯大黎加準備轉進美國)。

我不是帶氣憤的說這個移民的事情, 而是歷史上有發生, 所以我提出這個建議。

...(恕刪)



房地產空所帶來的效應,對於經濟未必會是空,理由我前面提過了

房價跌不是壞事,不然老共幹嘛狂打房?理由跟前面一樣,這點應該也不難理解

你所謂的房地產空會帶來經濟空,理由很簡單,就是房地產已經導致一堆人背負巨債,消費力已經巨幅減損,屆時萬一房地產空了,會影響經濟秩序,也會影響經濟復甦,美日目前狀況就是如此。問題是在於是否可以盡快結束這樣一個容易讓人民背負巨債的局面?可以去問問打房的老共。



至於你認為大家跑去住新北市、基隆、桃園就好,不要這麼挑,死都要住台北市

你這樣就犯了一個跟張教授一樣很基本見樹不見林的迷思,那就是 你不懂投資客在想什麼

只問你一個問題 如果買房主力真如你所言,跑去新北市、基隆跟桃園買房

以上這三處的房價就不會狂飆了嗎?

還是你以為那三處都沒投資客?投資客都死光了?

很多人曾經說過,政府該多進行交通建設,讓台北市周邊的地方,例如新北市、基隆、桃園...等地方可以方便通勤,屆時人們可以住那些比較便宜的地方

試問,現在的林口、泰山、桃園市是不是越來越貴了?

要是樓主你住的泰山最後也炒到一坪要50萬了,到時候難道你又要叫大家從苗栗通勤到台北嗎?

理論上,交通建設可以讓偏遠地區交通比較方便,應該可以讓人們買得起,但是 這種基礎的經濟學教條在台灣是不適用的,交通建設所及之處,價格只會被投資客迅速炒到上班族可以負擔的極度上限而已。

大債,躲不過,到哪裡都是要背的,投資客會這麼容易放過你?



再來談到黃金

索羅斯看空黃金?

那他現在應該被嘎空手嘎到死了

從布列敦森林體系崩潰之後,全世界各國的房地產泡沫有漲有跌,在這期間,西班牙、愛爾蘭、美國、日本房價都跌爽了,唯有黃金是一路走升的,所以我實在不瞭解為什麼你對『不動產』的保值性這麼有信心,還拿房子來跟黃金比什麼避險性。

我前面『背著房子跑』只是對於黃金流動性的比喻,雖然在民國38年真的有發生過,但是當時上海的一間房子還真的比不過一個可以讓你上船逃難的金條。

問題就在於價值,如同你說的,價值的確是人所創造的,人所賦予的,所以一個商品的市場也有分大跟小,今天你一個外國人可能分不清楚Taiwan跟Thailand的差別,但是他絕對知道什麼是Gold。這就是我前面說的『價值一致性』,它不會像房子一樣因為在台北或屏東而有所差別,也不會因為來個921地震而貶值,所以要拿房子來跟黃金比所謂的避險價值,我覺得真的沒啥好比的。


至於提到移民,我的親戚,不管有錢的還是沒錢的,的確有移民的,也有送兒子女兒出國去的(有一個還是桃園區域不動產投資客),去加拿大有,去美國也有。你覺得是為什麼?


我不是認為黃金就是一切,我也認為黃金超漲,可是,難道新北市、台北市的房地產就沒超漲嗎?





legend3228 wrote:
全球資金的流向?
會流向百姓嗎 ? 會流向投資客嗎?
會流向薪資嗎 ?...(恕刪)



很確定的一件事 就是 不會流向你跟我




瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
danechang wrote:
黃金在國際金融上 已...(恕刪)


就您舉的倫敦的例子,跟台北就不太一樣了

誠如你說,倫敦房價高,租金更高,大台北地區卻不然

很多人已經提出數據說明大台北地區的房價-租金已經差了太多了


另外,雖然世界經濟已非金本位,但各國黃金儲備在最近美元走貶的時候,還是增加

顯示黃金仍然是世界共通的流動貨幣之一,不然各國家儲備也不會買美債、屯黃金了

但各國家自己境內的房地產則不是,各國家自己境內的貨幣也不是(當然美金除外)

但真的搞到要"逃難"的時候,其實搞不好帶幾條金塊,比帶甚麼台幣、歐元還來的有用喔

因為真的搞到台灣人得逃難到國外去,應該世界大戰了吧

世界秩序沒的時候,各國貨幣還值甚麼,就沒個準了


之前某篇我也說過,如果炒房炒破了,不用稅金來救,隨便你們怎麼買來賣去都不干我得事

也說過

投資客看的就是時機,這時候要買,只能說是您的膽識,來得及賣出落袋為安,是您的本事

但投資就是要有上有下,才有錢賺是吧?有哪個投資商品的"淨值"會只漲不跌?

白話一點說明就是:

以前陽春麵賣5塊,現在陽春麵賣40塊

但麵攤老闆賺的錢的購買力,也許現在跟以前是一樣的,這真的有賺嗎?

而不是只看到以前賣5塊,現在賣40塊,就對大家說陽春麵只會漲不會跌...所以趕快去投資!


自住客看的是地點跟"自己的能力",能力夠、風險評估好,生活不至於出問題,愛怎麼買是你家的事情

至少接下來萬一趨勢真的轉差,你個人承擔,不用花大家納稅人的錢來救

但,某些人卻跟股市名嘴一樣,哄騙廣大的散戶進場抬轎

唬得很多沒能力的人以為穩賺跟著追高,唬不成的,就改用威嚇,想嚇一些人不明就裡趕緊進場

最後萬一趨勢真的轉差,這些人撐不過去,泡沫爆了,你要負責嗎?你能負責嗎?

還不是我們這些納稅人倒楣!

我希望政府整理房市,可沒說一定要讓我買得起台北市的房子

我從頭到尾只不想我繳的稅,最後要拿來填這場爛攤子!
eddie1999 wrote:
嗯....其實我認真想過這個問題耶....
我上次(幾個月前)跟開銀樓的朋友打聽的時候, 他跟我說一公斤的金塊大約報價105W 台幣左右.
所以真要逃難的話, 其實抱著黃金跑, 也帶不了那麼多錢......真需要"跑"的時候, 20-30kg 應該已經是一般人體力的極限了吧....^^|||(恕刪)


現在105W台幣可以買到一公斤黃金
真有那一天要逃難時
你覺得105W還能買的到一公斤的黃金嗎?

另外,一個人的體力差不多只能背20-30KG
但,台灣大多數的家庭平均人口有2人以上吧
再說,我若背不動那麼重的黃金
可以只背一半吧!
房子可以背一片牆跑路嗎?

萊蔬藍 wrote:
現在105W台幣可以買到一公斤黃金
真有那一天要逃難時
你覺得105W還能買的到一公斤的黃金嗎?

另外,一個人的體力差不多只能背20-30KG
但,台灣大多數的家庭平均人口有2人以上吧
再說,我若背不動那麼重的黃金
可以只背一半吧!
房子可以背一片牆跑路嗎?


有要這麼苦嗎

台灣買一間
大陸買一間
米國買一間

風險分散

CC1311 wrote:
有要這麼苦嗎台灣買一...

(恕刪)



我只是舉個例而已

為什麼大家都在討論背黃金跑路?連能背多重都出來了...
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
算了吧...現在家家都有黃金...你們真的認為戰爭黃金有用嗎?

那時有用是食物.....都快餓死了....你還背黃金嗎?


現在跟以前不同了....黃金現在只不過是需求跟炒作.....要不然他能吃嗎?
都更問題一堆啦....很難喬.....如果真說每個人都有房子 ...大家想也知道是中南部先跌


住習慣都市還想去鄉下嗎?


地點...好地點就是保值....這是一個不變的事實

萊蔬藍 wrote:
現在105W台幣可以...(恕刪)

有沒有考慮作成一套黃金聖衣?
背著那麼重的黃金是要小心被搶的.穿黃金聖衣感覺可能強一點喔
專業是啥小??我只知道喔耶~~
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