superpark wrote:看不太到 房仲怎樣挫...(恕刪) 因為奢侈稅的問題房仲業真的衝擊很大,尤其對一些口袋不深的加盟店如果最近沒有業續可能連繳房租都有問題我家租給知名仲介加盟站本月底就要退租關店了如果加上實價登錄及課稅更是血上加霜直營店仲介還可領基本薪加盟店的很多已經在吃老本
我是最近在做功課的新手,在版上看了不少文章,因為我看來看去,每一種議題都會有人贊成有人反對,不知道有沒有人統計過哪幾個ID是房仲業務??否則我實在看得霧煞煞,都不知道誰說的是真的...通常會跳出來護航的,應該可以懷疑是房仲ID吧??
目前房仲業者都有成交行情表了政府的規格也是抄房仲業者的(有興趣的去比較一下信義房屋的)房仲會不會挫賽?! 除非以前信義房屋都一直挫賽...不過看信義房屋的 EPS... 看不太出來挫賽的感覺(比面板 DRAM 之流好太多了...)
ujma wrote:從歐債、股票破底、奢侈稅、到實價登錄......每隔一段時間就有人說挫賽...到底何時才會挫賽到底何處有人拋售 法拍屋大量暴增嗎 還是投資客跳樓 都沒有我只看到價格越來越高 想買的還是一堆 那到底怎麼樣才算挫賽又說量先價行 那到底先行多久 1季 1年 還是 10年 大哥,小弟不能再同意你更多了!大概再加個大陸房市泡沫吧!喊空喊個十年二十年然後看到跌個10%,20%厚~看吧~我就說會跌!可是問題是漲跌的基期是相對於十年二十年前還是十年二十年後的前一兩年?考慮通貨膨脹可就笑不出來了!
我非常同意這兩位大哥說的每個時間點 都有人看空直到今日新聞說 成交價跌了5%看空的人 馬上說 你看跌了吧重點是 去年成交價100萬 今年95萬但是5年前才50萬那這樣算不算崩盤呢?所以啊 有需要有能力可負擔就買吧我去年就是在奢侈稅實施前一天成交的在永和市公所30.6萬一坪唷上星期同棟樓有成交38萬patrickchen wrote:大哥,小弟不能再同意...(恕刪)
自由自在的獵人 wrote:移轉數大為減少是事實...(恕刪) 的確看見有似是房仲的在這寫著好賺好賺獎金領到很爽…所以實價登錄真的要透明再透明,才不會讓這些抽佣金抽到可能都違背不動產經濟人法定收益者,在這公然喊爽,然後還不知道這些人真正收入了多少怎麼朝他們去課所得稅。
/h,n wrote:目前房仲業者都有成交行情表了政府的規格也是抄房仲業者的(有興趣的去比較一下 信義房屋的)房仲會不會挫賽?! 除非以前信義房屋都一直挫賽...不過看信義房屋的 EPS... 看不太出來挫賽的感覺(比 面板 DRAM 之流好太多了...) 仲介為了抽成,有時會將抽成的部分灌入成交價也就是 屋主實拿+仲介實拿 等於 成交價乘1%~2%所以仲介登錄的是成交價而不代表實價信義的話,去年10~12月,營業額下滑30﹏40%或許不算挫賽,但是危機已現