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罵人的人當中，我不曉得有幾個人是為了現在無殼一族的人在著想？？
我是個新婚的年輕人，30歲，看到這40年房貸我很開心！！原因無它，因為可以降低月付款！！
可以讓我順利晉升有殼一族^^
目前我已取得合宜住宅的承購資格，總坪25坪以下、2房的房型，我只要450萬以下就可以買到，
但我也不是打算要還40年，透過40年期的房貸政策，月付款降低，我還可以把手頭可利用的錢，
再拿來投資股票、基金或其它理財行為，透過這些適當的理財手法，讓我儘快把房貸提前還清，
貸款也是其中一個工具，要還多久，隨人選擇，不是嗎？？
管他20、30、40年，在沒有30年和40年的房貸選擇的時候，還不是常聽到有銀拍屋、法拍屋，
所以還款期限是造成這個問題的禍首嗎？不一定吧...只要不自律，管它那一個期數，一樣斷頭的啦
進來蓋樓的各位當中，我不曉得有幾個人目前是對房子有急需的人？
有幾個人是真心想買房給家人，讓家人感到安穩、幸福的人？
感謝你們的建議，但這40年的房貸政策對我們真的有很大的幫助，我們就是要！！
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投資客跟銀行房仲掛勾, 炒房價~
台灣人薪水沒漲, 房價卻炒翻天
現在房仲 + 投資客 想要撐住炒高的房價
而且房價將進入實價登錄 + 奢侈稅~
這些商人也不是混假的~
也知道老闆性要買不起現在的超高價住宅
於是就跟銀行聯手, 推40年貸款
讓年輕人可以繳少點就能買房~
然後房子被實價登錄 + 奢侈稅 照顧後
想轉賣~ 根本沒賺頭~ (買家也都查的到原先的售價, 不會讓賣家輕易的賺到錢)
1000萬的房子 2% 的利息 繳 20年, 每月連本帶利要繳 5萬多 快6萬
1000萬的房子 2% 的利息 繳 40年, 每月連本帶利要繳 3萬多 快4萬
奇怪, 其實大多數老百姓, 薪水4~5 萬就算很不錯了~
這一切讓我感覺到當初卡債風暴時的狀況
銀行商家, 洗腦消費者, 信用卡, 先享受後付款, 然後還可以分期付款~
還不出來時, 再來個協商~
20年分期買不起, 我拉長到 40年~ 就是要你趕快買, 讓百姓”以為”可以輕鬆擁有
信用卡也不是來這招~ 刷卡真方便, 還款很輕鬆嗎?
其實這一切就是要掩飾房價難漲的事實~
實價登錄後的房子, 成交價輕易可以查詢
屋主買1000萬 很難用喊的賣 1500萬, 應為買方都知道你1000萬買的, 會先從最低喊起~ (能有搞頭嗎?)
投資客也知道好日子不在, 當然要找人承接~
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deapblue wrote:
別以為銀行有多高尚，滿手爛頭寸銀行巴不得你借越多越好！至於收不收得回來，無所謂
反正大到不能倒自然政府會救，賠錢是賠全民的錢，這些人薪水有領到就可以了
所以我一直也說，如果最後的爛帳不用全民買單，銀行、建商、高官政要還有投機客等等愛怎麼玩隨便你
但是有可能嗎？
總之，如果這種噱頭越來越多的話，真的就要小心該跑了
如果經濟真的變好，大家的薪水都有增加，買得起的人撐得起買盤，何必要推出這種方案？
連這種方案都推出來，很明顯的就是在抓最後一隻老鼠了
當然如果你覺得你自己夠機警，跑得掉，那你當然可以利用這個工具再進來大炒特炒一番
(反正每個月付得更少了，就像很多人講的，這麼便宜的資金為什麼不要？)
但要小心喔，這種時候才要進場炒，只要時機沒一個沒抓好，跑得慢的人可是會慘很久喔..(恕刪)
泡沫的最後一步....
等到槓桿玩到最末端，就開始上演烙跑記
之前看過一部也是演華爾街的電影
裡面就是講，財團大公司一定早就知道泡沫快要破了，只是要預估在什麼時機點跑，影響最小獲利最大
找公司高層通宵臨時開會，只有幾個決策主管
最後的決策就是，既然要跑，就要當第一個跑的，泡沫要破，就要當第一顆破的
隔天叫手下所有業務員一早開始倒貨...
第一個跑的，95折倒貨給第二線，第二線只能8折倒給第三線，第三線只剩6折倒給第四線
那第四線呢....
半價對砍倒給散戶，跑不掉的，最後一隻老鼠，放給他倒政府來擦屁股
所以呢，倒給全民，倒給你跟我...
在第一線的時間點就已經知道這是一定會倒的貨了...
貸20年，在10年左右可能可以看出這筆帳還不還的回來，正常還款情形
如果貸40年，等於再加20年給你拖，時間拖越長，呆帳風險就越高，越好作手腳
反正都是銀行贏...
一貸40年，數字上好作手腳，反正40年耶，搞不好一任主管都沒做這麼久，吃一吃剛好退休走人
款有沒有還完，等下一任再去追吧，下一任說是上一任簽名的，去追吧...
乖乖的還完40年，也很好，40年的利息本金和，還是賺...
天底下哪有這麼好的事啊...
有錢不開銀行真的是傻子...
