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遇到的仲介(有成交的)都還誠懇....
第一次我是買方,仲介是二個小伙子,
先帶看3~4間房,然後我有表明對其中一間比較有興趣(因為價格),
結果當天晚上(十一點多哦~~)就來電話跟我說,問我要不要出價談...
電話打來還先跟我抱歉,對不起了3分鐘,才說正題,
因為白天(在我們看之前),他們店裡有個超級業務也有帶一組人去看,
然後那個超級業務有請對方出,但對方說隔天早上再出~~
然後我的仲介說,他有先跟店長說,只要我們現在先出的話,我們就是第一順位,
仲介的意思是,那個超級業務很厲害,只要他出手,沒有談不成的...
他是想說我對這一間有興趣,如果我喜歡,那就沒機會了...
後來我跟老公想了很久,還是半夜請仲介來收個訂金出談...
我知道看到這裡,大家都想說,老梗,被騙了,對不?
錯~~~
因為我去簽約當天,"剛好"遇到那個超級仲介(不過看起來也是斯斯文文的耶...)
那超級仲介還酸我說,啊,你買的哦,本來我也有人要下訂,被你搶走了...沒想到會成交...
大家還以為演戲是吧?
錯~~~
因為後來我家隔壁要賣(大約隔了3個月),有一天來看的買方居然按我家門鈴,
然後問我說可不可以看一下我家,
因為他們當初本來要買我家這一間,沒想到差"半天"就被我們買走了...
(對方是說,我家的窗沒被對面樓擋住,可以看到山,隔壁間的對到樓,就看不到山景了)
運氣運氣吧....
LITTLE RABBIT HOP HOP HOP
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先給你壓力，然後帶看後你就會減少考慮的時間...
小弟從小就在地小人綢的台北成長，一直很喜歡透天厝，
但是1-2樓或1-3樓透天輔以台北的房價真的是遙不可及的夢想
前年多，收到一個傳單，士林社子透天二樓只要640萬。
真的，看到透天這兩個字加上640萬真的爬也爬過去看..
跟仲介約好去看房，看到實屋.....
屋況可值一個慘.
屋前道路更值慘慘..
1-2樓不見天日更是慘慘慘...
雖然地坪很大，但......
就小弟的淺薄口才真的無法詮釋那間透天帶給我的震撼....
這時仲介就說，已經有人下淦旋了，你們喜歡的話我可以趕快幫你們處理之類巴拉巴拉
我也是拉著老婆連滾帶爬溜走...
我是毛怪....公路車界的嫩腳....
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幾個心得
1.買房子不能急，先看個二三十間先，房子永遠買不完。
2.沒事就問笨問題測試仲介誠信，看他誠實與否。
3.多找專家跟有經驗的幫忙看，就算做水電的、做泥水的或者做裝潢的，都有很多心得可以分享。風水的部分，信自己覺得在意的就好，剩下的拿去當砍價的理由。
4.當然也有好人，但仲介當中很多很不OK的，他騙你，你自然也不用對他好，誠信只在於互相都有的時候，該怎麼做就怎麼做，自己的錢得自己守住。
5.認識的人介紹的房仲未必好，自己考量，常常會被唬而不敢殺價，總之還是自己做功課先。
6.找到喜歡的房子之後，找喜歡的仲介去談就好，管他哪一間，房仲業者都一樣糟糕，他們騙你花大錢，你還跟他溫良恭儉讓？
小弟之前看房子，信X的某位業務一直哈拉說每坪要十二三萬才有可能成交，電話一直打，不勝其擾，講得我吃米不知米價一樣。乾脆找認識的永X同學幫忙，一口價十萬，請幫忙直接找屋主，後來還真的直接降價到十萬整。46坪耶！差了一百多萬耶！
這時候信義的仲介才很著急打來說，最後機會，十萬加一點點就好，行不行？
早知如此，何必當初呢？你還要相信這些業務員說的話嗎？
都是自己的錢，請大家做好功課，買貴是很容易的，不要被貴太多就好，偏離行情太多的會讓你吐血幾十年。
個人經驗，提供各位參考。
