東森房屋王應傑痛批政府無能明年倒店潮恐逾15%！

davidhavefun · 2012-10-17T22:05:52+08:00

2012年10月17日 21:26記者江羚瑜／台北報導實價登錄上路後，到底對國內房市產生哪些影響？東森房屋董事長王應傑坦言，近期房地產受政府各項打房政策影響，今年一至八月全台買賣移轉棟數僅21.8萬棟，較去年同期25.5萬棟，減幅14.6%，造成房市冷颼颼，更導致部分房仲從業人員生計產生困難，目前全國仲介業者約有5000家，明年倒店潮恐上看15%，豪宅價格更下修三至四成！王應傑認為，雖然中國、香港、新加坡等地雖已實施實價登錄行之有年，但房市的整體環境畢竟和台灣存在相當大的差異，以香港為例，屬於特別行政區、中國也不是民主國家，因此，台灣與亞洲臨國的房市實在不能相提並論，然而政府祭出各種打房政策，只會造成國內的內需產業受到莫大衝擊，同時也拖累周邊產業，形成百業蕭條的窘境，過去一直對馬英九政府給予高度支持，如今只能痛批無能！王應傑分析，台灣內需產業的三大支柱包括百貨、房地產及股票交易，然而近期景氣急凍下，大家日子苦不堪言，真正受惠的只有觀光產業，今年陸客來台觀光約90萬人，期盼日後持續提升至300萬觀光客，才能支持內需產業發展。展望今年第四季的傳統房市旺季，王應傑有感而發表示，歐債危機始終無解、日本早已處於長期房市低迷、中國各地也有地方債等問題，當全世界都充斥著各種負面消息，即使來到年底的購屋旺季，也認為「實在找不到其他『旺』的理由！」收入凍漲、民眾購屋能力未能提升，使房市交易相當冷清。王應傑悲觀表示，當景氣佳時，全年房市移轉可高達45萬戶，但自從去年奢侈稅實施以來，雙北市的買賣移轉棟數減幅特別大，九月台北市買賣移轉動數為2,796棟，較二○一○年一月7,051棟，減幅高達60%。量縮跡象不容小覷，日後隨著實價登錄的資料愈來愈多，買方議價空間增加，因此，未來將以自住、換屋成為支持房市的基本盤。原文網址: 東森房屋王應傑痛批政府無能明年倒店潮恐逾15%！ | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20121017/115868.htm#ixzz29Z5pP4Do===============================================================================房仲最近過得很差啊.....這真的蠻危險的，銀行應該很不爽吧

colinucc

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51樓

colinucc

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最好倒多一些.
除了炒房幫兇外,到處亂貼違規廣告,搞得市容亂七八糟,整天看到清潔隊無力的在處理,
浪費社會資源.

eqc22

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eqc22

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賺飽飽的時候，怎麼沒想要多捐一點給社會跟政府，等沒錢賺時就說無能政府！

jaceda

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jaceda

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倒了可以去賣衛生紙啊,
不然就再開一間啊~ ^++^

一天到晚在那邊哭成交量也不會上去啦

Test

POWERBALL

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POWERBALL

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我的判斷房價全台平均會下修15~20%

但最終受惠的是除了五都之外的地方

這些地方可能甚至下修到30%

可惜的是

大台北

大桃園

大高雄

過一段時間還會逆勢上漲

能稍微撿便宜的時間不長要把握！

因為上述前兩處需求一直都在只是目前房價太高要買的人買不下手

等房價稍有下降買的人又會趨之若務過一段時間房價就會墊高回去

而大高雄地區則是因為房價本來跟北部相比就不算高

很多人打算退休之後來遷居

因此本來就算合理的房價一旦下修

會吸引為數不少的中北部投資客跟退休人員前來購買

房價可能甚至比現在高

cychiu.tw

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cychiu.tw

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xieb wrote:
沒有不景氣,只有不爭氣...(恕刪)

+1, 真貼切.

幾年前爽哈哈的時候就吃就很安靜...

況且又沒人拿刀強迫你從事房屋仲介, 一堆缺工的可以去應徵看看. 我家資源回收的賺得更辛苦, 賺得更少, 也是樂天知命, 沒像你們哭天喊地, 怪東怪西. 沒有房仲真的沒太大差別啦, 上網賣上網買就好了.

apapap6

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apapap6

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只能舉雙手喊讚!

但才15%，不會太少嗎

房屋就是被這些房仲蟑螂&投資客惡性炒作

才會讓房價高不可攀

也該回歸正常了吧

坦克小車

41分

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坦克小車

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政府無能只讓仲介倒15%，至少該倒要51%
仲介費用高到不合理只少也該砍一半

一堆仲介業務,搞整年也不過賣出一隻手的指頭數不到數量...，真的有那個仲介再用心，那些仲介真的值得拿那些仲介費，都是在賺機會碰巧被他賣到，資訊上看到在賣都是那幾家，然後幾乎每家在賣的案件都一樣。。。。

仲介費該砍一半以上...