馬賽克 wrote:
我指的是曾經~~很久...(恕刪)
八卦山現在顏董要力挽狂瀾~
不過起標價也不怎麼好看就是了~
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抓滑鼠的滑貓^^ wrote:
學弟妹好
我20年前在那裡讀書
去住的大部分應該不知道那一大大片是夜總會
前些日子已經有報紙的消毒文出來了
房價省五成，福地宅熱賣
放心啦，從政府政策、貨幣供給到媒體行銷，一整個配套都很完整，房價要跌，我看很難，對吧？
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抓滑鼠的滑貓^^ wrote:
學弟妹好
我20年前在那裡讀書
去住的大部分應該不知道那一大大片是夜總會
忍不住看到這種發言要表達一下意見：
信義計劃區早期是行刑場，很少人知道吧？可是現在呢？
我回覆這個不是要吐誰槽，而是買房是個人觀念問題，能負擔再買則是真的，因為買房不是3,5年的事，要付十幾甚至幾十年(我是指真的要自住的)。如果不想買房、不看好房市，那是個人自由，但是很多人真的是好不容易看上一個地方認為各個條件都還可以，所以想找一個窩。你們這樣事不關己、隨意發言，把找窩的人趕走，這樣是很失德的事。不管做對做錯，那都是買房的人本身的選擇，沒必要雪上加霜，把別人找個窩的夢戳破，是不是應該客觀一點分析事情，這樣比較厚道吧？
舉個例子：台灣哪裡不潮濕，台灣本身就是亞熱帶季風氣候，台灣本身是個島不是大陸，到處都潮濕，汐止、淡水當然較潮濕，但是應該是建議買房的人要考慮自己對濕氣的接受度多少，提醒他們，而不是淡海好潮濕喔，很可怕等等，好像住進去第二天就一定生病一樣。如果你去查各地平均濕度，其實彼此間差不了2-3度，但是為什麼覺得有些地方濕氣較低，那是經驗和智慧問題，比如：盡量選不靠山靠海，盡量選不面向東北(因為台灣吹東北季風)，還有隨著房子越蓋越多，人越來越多，濕氣也必然越來越輕。
隨意的發言，有時會給別人帶來很大的殺傷力，請大家要有點同理心吧！Ignorance is very dreadful thing!
再舉個實例，就是天色灰暗大的發言，我就覺得是個很好的典範，節錄給大家參考：
淡水冬天雖冷~潮濕~離市區遠~但是以後房價一定會越來越高
畢竟現在蓋出來的社區已經不是像以前那樣陽春...
以造鎮的方式~有了生活機能~輕軌~畢竟跟以前大不相同了...
雖然會漲但以目前來看保值力道還是比台北市~新北市中心~弱
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買房
以一棟1000萬的房子來計算，手上有300貸700
假設房子沒漲也沒跌，所以賣掉就值1000
300+700*(1.02)^20=300+849.88=1150
1150-1000=150，實際上就虧損了150萬
每月應付3.5
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租房用上面每月的3.5萬月來計算，如果年報酬利2%
3.5-2=1.5 * 20年2%複利=437
300* 20年2%複利=445
437+445=882
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如果年報酬利3%
3.5-2=1.5 * 20年3%複利=491
300* 20年3%複利=541
491+541=1032
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1000萬買房能買那邊，2萬租房能租那邊應該猜的出來
小弟試算了一下，不曉得對不對，有錯請告知
y2kms777 wrote:
現在買房只求安心,何...(恕刪)
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