買賣議價委託書疑問

juarewei

28分

樓主

juarewei

個人積分：28分

文章編號：44037913

小弟今天跟別間房仲簽斡旋單,有壓特約條款
但房仲說,如果壓特約條款的話,等於就無法排順位了
也就是說,小弟今天付了斡旋金,但有別組人如果也付斡旋金
沒有壓特約條款,就算斡旋金額跟小弟開的一樣
小弟也不是第一順位,是否真的是如房仲說的呢?

富有族

31分

52樓

富有族

個人積分：31分

文章編號：44051525

我也遇過直營店的

該說有多黑呢???

你有看過墨水嗎???

品牌有多大???

看你(信)賴的程度

唉,一切都要自己小心吧

陳小春2525

8157分

53樓

陳小春2525

個人積分：8157分

文章編號：44052058

juarewei wrote:
小弟今天跟別間房仲簽...(恕刪)

您有押特約條款代表可以反悔啊，仲介不想當作白工，您那張單子對於仲介來說等於有簽跟沒簽是一樣的！

陳小春2525

8157分

54樓

陳小春2525

個人積分：8157分

文章編號：44052169

富有族 wrote:
我也遇過直營店的該說...(恕刪)

但假如您能證明直營店在亂搞詐欺，總公司大都很注重形象，都會賠償封您的嘴巴！
加盟店就不一樣了，大不了把店收了換別的加盟品牌，反正傷害到的是加盟總部的商譽，關加盟店屁事啊！
現在很多都是加盟店都是外表包裝的跟直營店一樣！

juarewei

28分

樓主

juarewei

個人積分：28分

文章編號：44052509

富有族 wrote:
我也遇過直營店的該說...(恕刪)

昨天這間雖然是有巢氏加盟店,可能看小弟是新手
從進去到簽斡旋單,店長把整個流程都解說一遍,還送了一本買賣的小冊子
讓小弟帶回家,這是小弟第一次遇到這麼耐心的解說

雖然小弟有想要找直營店的,但小弟住的基隆地區,怎麼找都沒找到直營店
所以最後還是有簽那張斡旋單,想說有買到就算有緣,沒買到就算囉!

只是那位店長說有壓特約條例,就無法排順位,這讓小弟覺得有點奇怪
因為爬文的結果,有些前輩都是會建議要壓特約條例

juarewei

28分

樓主

juarewei

個人積分：28分

文章編號：44052741

陳小春2525 wrote:
您有押特約條款代表可...(恕刪)

所以大大,您的意思是指,小弟那張斡旋單有壓特約條例,確實是無法排順位的意思?

小弟昨天是壓了 "房貸需貸8.5成,利率2.4以下,如果無法順利貸款,此合約自動失效!"
小弟的自備款是接近三成,之所以想要多貸一點,是想要買房後,可以有點錢買家具
不用一次到位,但至少比較需要的,可以先買

昨天那位店長問了一下小弟的年薪跟負債比,小弟都回他後
他說這樣銀行評估出來應該是沒問題
小弟是有跟那位店長說,想要在買賣過程中,使用履保帳戶,但店長說如果8.5成貸不下來
看是否要不使用履保帳戶,這樣可以貸的金額就比較高,這點小弟目前是還沒有回他

結果早上就接到房仲的電話,想要跟我拿在職證明　薪資轉帳戶的半年內資料　去年的扣繳憑單
要先拿給銀行評估;只是這階段不是要等確定買到才評估,怎麼房仲會想要先幫小弟評估
那如果最後小弟那間房子沒買到,房仲是否就做白工了?