得分後衛 wrote:
這麼便宜的租金
對年輕人很友善吧
年輕人不要再抱怨房價高了，租就好了
+1
大家別抱怨了
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hamartoma wrote:
你應該還是學生吧？
年薪百萬算近貧。
台灣平均國民所得為2萬322美元、約60.96萬台幣
原文網址: 惠譽信評：台灣主權評等維持A+ 人均所得3萬美元才能AA | 財經新聞 | NOWnews 今日新聞網 http://www.nownews.com/2013/07/25/320-2967010.htm#ixzz2fipAynmT
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預測103年經濟成長3.37％， 每人GDP 2萬1,059美元， 每人GNP 2萬1,714美元，CPI上漲1.39％
101年每戶家庭可支配所得平均數為92.4萬元，較100年增1.7％，剔除戶量因素後，每人可支配所得28.6萬元
來源：中華民國統計資訊網 http://www.stat.gov.tw/ct.asp?xItem=34685&ctNode=2293&mp=4
張貼日期：2013/8/16
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國外信評做的研究，國內官方做的研究 都找出來給你看了，
官方預測 每戶一整年的可支配所得平均才92.4萬元，個人才28.6萬，
這樣連續打你臉 痛不痛阿
Ps：你應該是沒在工作的投資客吧
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房價/租金= 64
是一個客觀的事實結果
單純數據結果合不合理，不考量其他因素及條件，直接橫向比較，會失之偏頗
就好比市場上的各股本益比有高有低，但都是經市場檢驗的結果，市場或許會一時失靈無效率
但根據眾多人生經驗，光憑本益比高低貿然進場搶低本益比或放空高本益比的股票，下場通常不好
因為低本益比的公司，可能就是產業前景不佳，未來看淡造成低本益比，高本益比的公司就是因為有題材，或正處景氣循環的低點。
回到房地產
多數台灣的租屋本身是一種劣等財
人如果有錢，多數是要置衡產，這樣裝潢家具，生活才有情趣
且台灣的法令不完備，遇到惡房客難有刑事手段對付，甚至得包紅包打發
所以租屋市場最後變成檸檬車（Lemon Car），好的物件養蚊子不租，只有那些賣像不佳的公寓隔幾個隔板租給學生，或是老公寓給上班族雅房出租
對房客而言租屋時裝潢買家具都是送給房東一樣，所以對很多人來說有房子後人生才開始
日本的租屋就不太一樣，租金比較高但你的房屋品質不夠好，根本租不掉
因為人口負成長多年，許多地區根本一堆空屋，日本年輕人或許為了工作要到大都市，但他們在鄉下有很大的"老家"，都市房價貴，但終非久居處，所以寧願用租的。
台灣的租屋比較像公共汽車，日本的租屋比較像何運租車
這種情形下我認為單討論這個比例沒有意義
事實上，1/64=1.56%，仍然大於目前定存利率，數學上仍然無法說這是多沒道理的事情，不少本益比100的公司，不都有人在搶
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