lily3682 wrote:
法界人士表示，刑法偽...(恕刪)
房仲會說，屋主要怪就要去怪法官，誰叫法官不懂房仲業的買賣流程。
看偵訊筆錄應該很清楚，整家店都是套好的，連離職的員工也會叫回去套話。
再多跑幾家房仲店也會知道，他們對於這種事是很團結，口風也很緊，連一些蛛絲馬跡都問不出來。
判多久就要看法官對於受騙會不會讓一般人一樣憤怒了，這幾個月大家對於司法官的風紀都很敏感就是了，看承審法官要不要努力挽回司法公正力了。
結婚已經一年多了，只是為了本案訴訟不敢去辦登記...
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lily3682 wrote:
也對,其他房仲同業看...(恕刪)
可以再看筆錄，房仲買方陳霈慈的阿姨作證說有聽到吳宗益跟店長即老闆黃坤安在店裡說，賣房子那麼久了從來沒遇過這種情形...
房仲買方陳霈慈的爸媽也都作證說，屋主想違約不賣房，之前約看房子結果都被屋主放鴿子...
然後房仲買方陳霈慈說要買房子，但到底是匯款前還是匯款後簽約以及到底簽了幾份契約都不清楚...
但他們對於要約看房被放鴿子跟屋主想違約不賣房，這部份倒是很清楚，這樣有沒有很團結？
我在591的PO文竟然被刪除了，有那麼怕這種事曝光阿？
只是店長即老闆黃坤安不是說要找媒體投訴公佈嗎？怎沒看到有上新聞？
趕去去找蘋果日報來採訪，你之前不是已經上過好幾次蘋果日報了嗎？
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Johnny_depp wrote:
恭喜版主落幕了! 有...(恕刪)
還沒有落幕，還有審判程序要走。
房仲告屋主，買方是關鍵證人，只要買方挺那邊，那邊就勝訴。
之前我也搞不懂為何許多房仲都說法官不懂房屋買賣，原來所指的是法官的心證被房仲給模透了，難怪房仲那麼愛告屋主。
也就是說，只要房仲叫買方出來指證屋主違約，縱使是莫須有的事，屋主也得賠錢，房仲搞錢就是這麼簡單，我也是經過這件事才懂。
房子交給專業的房仲賣是否是自找麻煩?還敢委託房仲賣房嗎？
房仲的合約暗藏的玄機也很大，基本上都是依法官的心證設計，上了法院，有合約書跟買方的證詞搭配，法官也是只看這兩樣，屋主敗訴賠錢...
而屋主從頭到尾接觸的只有房仲，買方根本未見過面也不知住哪裡，人海茫茫，要怎麼證明是作偽證？
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下面我引法律論壇的
陳小春2525 wrote:
我於100年12月20號之前與仲介簽訂的一般委託銷售合約銷售價格為開價1480萬並未設定底價。仲介在得知擁有購屋預算高達2000萬且很滿意決定不看房就用開價1480萬要買房的買方出現時竟違背任務不與她簽訂書面合約來保障委託人的利益，甚至在100年12月20號買方付20萬訂金時又未經過我的同意擅自跟她講屋主要賣1360萬，致生損害房子再也無法以開價1480萬賣出，也不可能以高於1360萬售價賣出！
1. 所以版主未設定底價? 請問版主為什麼不設定底價? 一般買賣屋程序，未設定底價如何對應斡旋相關?
2. 承上，既然未與仲介簽訂底價，那買方只要未出到簽約價 (開價)1480，賣方不是可以完全不用去理?
即便買方要買，未到底價不就可以不用談?
這一開始我就搞不太懂，跟我幾次買賣屋經驗都不一樣，麻煩版主有空時再稍解釋一下
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