不曉得為什麼一堆人還是要把物價啥的拉哩拉雜通通混在一起講~~
都說是不吃不喝了~還比啥物價~
不過樓主也有地方要修正~
就是既然日本是用工讀生為例~那台灣也應該要用工讀生來比~~
這樣子會比較客觀~~
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10410284 wrote:
P.S.另外有一個疑問，台灣售屋網，大部分的房子照片為什麼都很少??...(恕刪)
僅回答此問題....
前陣子我也在各大房屋網找房子,也深深感到房屋的照片及相關資訊太少了,
也思考了一下這個問題,得到幾個答案給樓主參考。
1.照片少只給坪數或其他少量資訊,只是為了騙買家跟仲介連絡,然後上船後你就知道了...
2.房仲專業不足,或賣方誠意不足。
3.給少少資訊釣你胃口,背後隱瞞一些問題。
4.格局有時候都不給,也是很沒有誠意的做法,要買就是會買,怎麼藏都沒用吧。
5.只給鄰近的周道照片,常常給不到正確的外觀,只想轉移焦點這裡沒有很偏僻,外觀沒有很爛。
我也誠心的給各位賣房子或房仲們,不要用不實的資訊隱瞞人家,這很不道德的,
人家去看房遲早也會知道實況,不如大方一點,你賣什麼就PO什麼。
雖然以上很大機率變成狗吠火車,但該表達的不滿還是要表達一下。
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10410284 wrote:
看了剛剛某篇文章，心裡其實很報不平。
以前的房子和現在的房子，價格差距如此之大，
被講的好像都是年輕人能力不夠的錯。
所以就寫了這篇文章。
先說清楚，我個人並非投資客，也沒關注房地產，
所以不會去查說，買下這房子能不能賺錢，而是以未來定居的條件來去設想。
以日本為例子做比較。
先講台灣，以正常大學生畢業來說。
若沒有特殊才藝，第一份工作大概有22K (正職)(其他獎金或輔助看公司)
一年至少入手264K，20年不吃不喝可以存下528萬。
上網查售屋網，台北市市區內，且屋齡在10年內的。
找不到一棟獨棟房子，只能找公寓等級。
接下來我要舉日本的例子。
這工作是在便利商店(LAWSON)，不論高中畢業或大學畢業皆可。
一周上六天班，一天7.5小時。
月薪為25萬日幣&交通費全給&額外獎金 (正職)
(我打工經驗是，合法的情況，交通費一定會補助，伙食費等其他補助看公司)
一年至少入手，300萬日幣，20年不吃不喝可以存下6000萬日幣。
原本想選秋葉原的房子，不過秋葉原的價格差距過大，所以我換另一個地方。
選定在西新宿的住宅區 (日本東京都的都心都，比照台北市區。)
東京都市區內的大站大景點，
基本上是40分鐘以內就可以抵達的距離。
找到一棟08年7月造好的房子，房齡為7年。離車站走路4分鐘，
獨棟、有三層樓、外加停車格(車庫?) 照片看起來沒有鐵捲門或鐵門擋住。
結構為3LDK，價格為5680萬日幣。
(這邊補充，在日本如果你沒有專屬的停車格或停車庫是不能買車的，旁門左道的例外。)
撰寫這篇日方住宅的資訊
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=021&nc=82990289
符合20年不吃不喝剛好可以買下來的價錢。
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在日本，當個小員工就能買都內的小獨棟。
預算不足找個小套房，2000萬日幣以內就找的到。
在台灣，當個小員工，你還要買基金買股票，搞投資，才能買到小獨棟。
反問，在日本花一樣的心力，是否可以買到條件更好的房子?
P.S.另外有一個疑問，台灣售屋網，大部分的房子照片為什麼都很少??
...(恕刪)
反正這類的話題在這邊就很簡單
買的起房...努力 上進 大有為青年
買不起房...魯蛇 宅男 不知進取只會抱怨
年輕人30歲以前買的起雙北房
不靠父母不背貸款的(朋友32歲時 兩夫妻公務員年薪絕對破百 買新北房不靠父母 一樣要背800萬貸款)
騙鬼阿
有人會說
沒人叫你一定要買台北市新北市阿
你可以去買中南部或屏東山上阿
我說沒人叫你一定要活著
你可以去自殺阿
不用呼吸不用吃飯也不用買房了
多爽
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小明3548 wrote:
唉你說的是事實一點都沒錯,現在的年輕人一方面又可憐一方面又比以前的人幸福!可憐的原因是房價很誇張:(這絕對是事實我們以前買房哪有這麼貴),可是也沒辦法我們老一輩的用房地產來大撈特撈賺的差價講出來你們會嚇到,如果是早年買起來的現在你們要買我們至少賺好幾倍以上甚至數十倍,例如早年買幾百萬現在賣至少幾千萬以上,當然會有人說以前甚麼錢很大之類的話,其實那是虎你們的.我根本就沒感覺有差很多,相反的以前的錢比現在好賺多了,這是實話因為我是過來人,說你們比較幸福是因為現在日子比較好過以前的人日子是過的比較苦,沒有太多娛樂.其實我也搞不懂為甚麼要把房地產搞的那麼高,奇怪的是又有人願意買單接受現在這種價錢,我只能告訴現在的年輕人如果你很想要有自己理想中的房子,只有很努力想辦法賺錢才有機會,不過你們也不用太悲觀我認為房地產不會一直好下去,會跌的.應該不會好太久,因為房子根本沒那個價值都是虎出來的.有一些人只會說年輕人不爭氣,其實事實是希望多一些年輕人爭氣點來買現在過高的房價,讓之前買房子的人可以大賺特賺!而年輕人就背極其沉重的房貸過一生!多幫年輕人想想吧!讓年輕人產生被剝奪感!最後說不定就革命了!大家好好想想別一直認為現在年輕人怎樣怎樣的!我們老一輩的也沒好到哪,有的只是踏到時機!剛好就由年輕一輩的當盤子了!說出這些事實讓大家知道
...(恕刪)
太中肯了
還有
台灣不太可能革命的
你看房價高成這樣 黑心食品黑心廠商多成這樣
大家都默默承受了
忍耐度一流的
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招財貓 wrote:
那些人都是既得利益者或是上輩子燒好香生在對的年代
現在台灣變成這樣，怎麼可能說自己怎樣?
只好反過來批評年輕人不夠努力阿~跟他們當初沒得比阿~他們都是白手起家阿....
...(恕刪)
說的好阿
又想到這篇了
今天元旦應酬遇到一個上市公司大股東(雖然該公司股價也不怎樣了)
相談甚歡到他家續攤
聊到他說
很多的坊間成功故事，其實.....是30%比70%的故事
那些人的努力和自我本事充其量只有30%
另外50%是時代條件造英雄
最後20%是貴人(包含老爸)或運氣相助
但是每個傳記都寫得像自我努力衝全場，天縱英才開霸業一樣
那些傳記說穿了是成功者搜刮擴大戰果，再從失敗者群身上賺一筆版稅的東西
看了傳記學了他，學到底，你在成功考卷上也只得了30分
因為他的時代機遇你學不來
他的貴人、貴事你遇不到~~~最後全是屁
他說例如
這些年各國很多廉價品首富(包含衣服、日用品、甚至電子產品)
全部是建基在中國大陸廉價勞動力生產基地；過去10幾年的成果開花結果 變巨富
這是他們的時代機遇，錯過不再
談什麼成功哲學?? 他每次在書店看了那些傳記就噁心、就想笑
而那30%的自我努力，很多也跟家世背景相關，甚至很多是家族就在該業內
只是老爸那代也許等不到開花結果，子女直接承接了老爸的行業知識、資訊、人脈
最後在自己任內開花結果，就出書談成功哲學~~噁心
家裡有錢從小培育，社經地位造就的家庭氛圍，也是關鍵因素之一
比爾蓋茲如果不是出生在上流家庭，出生在台北一個麵攤家庭，他今天什麼鬼也不是
最近迷的賈伯斯就是更明顯的造神運動，他不是上流家庭，但也絕對不是窮人家 算中產
他家庭的工作造成他從小就能把玩電子機械，他的運氣造成他高中就跟蘋果電腦研發者成童年好友
時代機運讓他進入了崛起中的電腦業，沿路的貴人讓他創新出一堆賠錢產品後 還有人願意一直給機會
TPK的老闆多年在鑽研面板讓他有現成戰果，中國大陸的廉價基地讓手機價錢不會嚇死人
讓他能在富士康跳樓大賽後說出一句 鴻海不是血汗工場。
賈伯斯和比爾絕對是努力者，但絕對不是天才
所以千萬別學他們，更別看什麼傳記，到頭你複製到了所有30%皮毛
但你複製不到他們的家庭、貴人、運氣、時代 卻還以為自己有機會闖一闖，那就危險了。
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資本主義的經濟體，成長期機會總是無限，一但過了，機會還是無限，但變成失敗的機會~
王永慶前面沒個王永慶，所以石化市場空置，搶先進入就先贏
你生錯了時代前面有了王永慶，你就別想當王永慶了，他已經當了 沒你份了
一個經濟體中越晚出生的人越會發現，山頭上都已經有人了
連自家巷口想開間雜貨店的小小山頭，都已經有人開了，哪輪得到你 晚出生 晚來的倒楣鬼
發起挑戰不是沒機會，祝你好運，真有獨門技術吧。
拉近看看自己職場上身邊所謂多少成功者，去剖析他們今天能擺嘴臉教訓後輩的成因
到底自我努力有沒有佔30% 20% 時代因素是不是跟本過半?? 就會把他們當笑話了。
聊到最後
我只說~~那前輩....你呢?? 你自我努力佔幾%
他只大笑後說，我承認這輩子努力不到10% 我靠祖產賣地的錢，搭上了股市繁榮期
又看準時代投了電子業當職業股東，就到今天了
所以我沒有教訓你，也沒資格，相反的教你別瞧得起我這類的人，看清這社會所謂成功者的虛偽吧
值得尊敬的打拼者不是沒有，很少很少，少到我今生還沒聽說過一個
沒一個經得起剖析的，貴人、貴事、老爸、親家、祖產 真的在所謂成功者圈子 多到滿天飛!!
