jack老大 wrote:
去日本玩的時候,都把...(恕刪)
沒人這樣比的吧
吃的只佔生活開銷一小部分
日本買車買iphone還比台灣便宜
再說700日幣吃到的麵和台幣70吃到的麵
餐點內容和用餐場所都差很多吧
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日本持有稅約0.4% http://japan.fang.com/news/11643847.htm ，台灣約0.1%
2000萬約年繳8萬還是遠多於台灣4倍!!
日本房價為何會漲不起來主因
1.為1990日本房市崩盤無數房子被腰斬!!讓現在日本人寧願租房也不買房!!
2.加上奢侈稅(獲利)5年內課39%，5～10年內15%，10年後我忘了!!我聽到這就放棄日本房產了!!
3.加上1000萬(台幣)內房子要用現金買不能貸款!!搞屁呀!!
台灣炒房盛行
最大元兇就是房屋持有稅，房屋持有稅是世界第一低!!調高是治本且重創投資客!!可惜沒人敢出手!!因為難度太高!!這牽涉到國父的土地漲價歸公的理念!!導致房地稅制無法合一，無法「有效實現實價課稅」!!因為要修訂憲法太困難了!!總之國父主張的土地歸公理念 http://www.npf.org.tw/post/2/12284 是很好，可惜遇到「炒房」反而造就台灣炒房歪風，這真的是國父始料未及的地方!!
以上供大家參考!!別被騙了!!
hahaaha wrote:在日本一間2000萬的房子，一年的持有稅...(恕刪)
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jiangliki wrote:
薪水領25k時,房租漲到20k
你會繼續租嗎 ?笑
房客租金太高撐不住可以走人
房東稅金撐不住可以?????賣屋 ?
不會繼續租, 不過房東會把房間隔得更小, 不得已要住信義區大安區的人只好繼續租, 不然就搬到新店深坑通車
如果深坑4坪的雅房也要20k, 因應租金的關係, 物價也會齊漲, 企業也不可能不加薪, 或者公司搬遷到外縣市. 但不代表 20k 房租就租不出去, 如同現在平價店包含麥當勞肯德基自助餐店漸漸退出東區店面及松山線信義線某段, 只有國際精品及高檔餐廳占據此區.
另外有人說全台房東要聯合漲價不可能, 但其實不用全台, 房東要聯合漲價只要附近一起漲就好了. 房地產有地域性, 你要在信義區上班就不可能住到花蓮去 ...
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持有時
固定資產稅(Fixed Asset Tax)
固定資產稅是一種市政稅對於登記的資產於每年1月1日進行課稅。
稅額＝資產價值（課稅基礎）×稅率1.4％
都市計畫稅(City Planning Tax)
都市計畫稅是一種市政稅對於登記在都市計畫區域內的資產於每年1月1日進行課稅。
稅額＝資產價值（課稅基礎）×稅率
稅率會依據地區而有所不同（0.20～0.30％；東京23區內為0.30％）。
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照這樣算,2000萬*1.7% = 34萬,的確是沒有錯.
只不過一般東京小市民,很少買到台幣兩千萬的房子,日幣兩千萬還差不多...
而且正職上班族年薪大概日幣400萬,所以持有稅34萬比起來也還好啦...
日本一份調查報告指出，去年度日本公司正式職員的平均年薪為442萬日元
如果按比例來說,叫我繳年收入的0.8%可以換來東京的公共建設生活品質,我甘願啦.
就算是lover最後還是會over就算要fuck起初也要有fu就算是believe中間還是有個lie
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