荊棘草兒 wrote:
否則年老後會進行所謂"從都市搬去鄉下地方買透天"的行為，真的很少見
完全同意，我爸十年前就一直在喊等他退休了，要把現在住的市中心舊房賣了，回去鄉下(我爺爺留下一塊地)蓋新屋住，現在他退休了，決定把爺爺留的那塊地賣了，然後準備於現住的舊房附近買新屋住。
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optic26 wrote:
本日最忠懇
台中 10年屋 河南路四段 中高樓層 正大墩國中小學區 60坪(含一個車位)
4+1房 每個月也才租2.5萬 而且房東還怕房客跑了
因為台中租得起2.5萬的家庭其實 真的也不多啦
一年也真的就是30萬的支出
可是這邊要買 目前也要1500萬
可以租五十年了
而 若是用買的 首先自備要先存500W 外加背1000W的貸款 20年 每個月本利攤要還5萬 也就是總共買房含利息要支出500+5*240=1700W
我如果工作30年 先租共花900W 最後退休後去鄉下買800W的透天 一樣花1700W 但是 你在存錢中 利息收入 資金運用
....等等 都靈活很多
甚至最後只買一間郊區的老華廈住 花400W 更可多出400W做退休生活費用
而你現在買的房子30年後 就是30年的老屋了
閣下這算法有個很重要的前提
那就是房價不再漲，或是現金投資績效很好
但............
難說..........
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jeff1234567 wrote:
真想知道，買房後還上來房地產綜合版，敘述著自己的心路歷程，
好像買房身體會變好、小孩功課100分、全家都幸福…
鼓勵後進買房，心態到底是…怕跌嗎？，還是想賣房了？
應該是買了超出自己預算的房子了吧？(恕刪)
雖然我不認識牛奶伯,但感謝您
如果Jeff大大懶得去看我過去的發文,我稍微整理一下我的立場與看法
我是個補習班老師,Jeff不用擔心我買房超出預算的問題...我教"17"年補習班了
一開始年收就破百,到目前一年所得200W以上,我不敢把確實金額Po出來
(我曾經因為逃漏稅被北機市調組(新店有一間土地公廟旁邊)以犯罪嫌疑人約談...)
我沒有甚麼好值得大家羨慕或忌妒的...
一來是我相在這01空間中,看到非常多比我厲害值得尊重的大哥大姊
像"成吉思汗,牛奶伯,cobrawu,老女人的復仇,King大,豪哥大,davidsmaoker,宇宙人,E.TTasi,風兒輕輕吹,samuelhuang2222
,pds1,三粒米.....(太多人了，沒講到的大大不要在意，您也很優秀)"你們或許不認識我,但是我很欣賞你們不管多空對房市的看法與見解
至於小摩星..(你不在我尊敬的名單中)...對不起啦...我很喜歡看到你就噹你...你應該還是學生吧,我蠻希望你能夠對你的預測再加些數據佐證,而不是每天瞎喊一折,畢竟瞎喊是不嚴謹的,甚至給人"妖言惑眾"的感覺
二來我這工作是命賤的工作....一年365天,我只能休約30天不到
一到五晚上6點上到10點
六日要到外地班上課,大約7點多一點就要起床
,然後坐高鐵或是火車到外地教書..由早上十點一直上......上到晚上十點
暑假是所有比較熱門補習班老師的地獄...我"每天"...幾乎都要由早上"九點...上到晚上十點"
我的錢是用命跟肝跟時間換來的....
01應該有很多前輩,收入比我高.工作比我輕鬆....所以我真的不算甚麼...
至於為何買房還來上01 Po文
理由1:我真的白天很無聊...想找一個可以拉豬賽的空間.小弟我是買房後才發現房地產還有那麼多我不知道．我可以學習的知識與數據，．..如果這裡不歡迎我,覺得我Po文太無俚頭
那我會默默離開這裡,找另一個版拉豬賽...(我喜歡美女還有愛情動作片...01有這樣的版嗎?)
理由2:我來自南部貧窮人家..我不怨天,相反的...我感謝老天給我這一個苦.但是可以磨練自己的環境...只希望告訴目前對人生沒有目標,每天划手機跟平板的年輕人說...只要你願意培養自己的能力...誰說現在的貧苦小孩一定不能翻身...怕你不敢也不行而已
把吃苦當成吃補,要買到屬於自己的窩不是難事
理由3:其實我真的是看跌房價,但是我知道...我目前買的兩間房子要跌真的空間有限.因為這附近生活交通機能都非常棒..這地方如果都可以跌價30%以上...那台灣經濟真的不妙了....
(1)而且,我想告訴真的要買房的朋友一句話...建議買房前把你心中在意的點列在一張紙上(我當初列了十個點,第一點是交通,第二點是跟岳父母家距離,第三是老婆要喜歡..可能自己手中還有些錢,所以我把價格列在第四....第十是:風水)
積極到現場看房,如果有那麼一間房子，你列的點它都滿足，你真的喜歡,價格也砍得下來...覺得合理就不要想那麼多,買下去就對了(該不會看完這一句話,大家又把我叫多多吧)
好地點或是有錢人多的地方，拿出來拋售的好物件有限，要買在該地區要更加留意該區資訊，一有人賣就儘量去看房並勇敢斡旋(大力砍下去，不成就當朋友)
(2)如果有打算買房,但手邊預算不足的朋友...還是要逼自己實際看房,更重要的是,如果你真的要買房..你一定要節省你的支出
大餐.手機.shopping.旅行.買好車...好多慾望都要暫時捨棄,好好存錢
應該要在房價下跌過程中存錢與提高收入
不是跌到底才去存錢與提高收入
(3)如果你根本不想買房,不管是看衰或看多台灣房市,可以利用這個機會判斷自己的預測能力如何...止不過這種人在言詞上可能要稍微注意一下,用比較溫和的語言或配合市場數據闡述自己的觀點,才不會因此得罪人喔
如果各位還想鞭小弟,鞭小力一點...我先去上課囉,bye
pau02244 wrote:
拜託空空不要讓多多...(恕刪)
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