feda330 wrote:
1000萬利息1.2...(恕刪)
你的"算術"概念實在蠻需要加強的.
2000的房貸1000,月還35000,請問你那本金1000在幹嗎?
本金1000算定存1.2%的話,銀行也得月付10000給你,對沖之下,你等於為這房子月還35000+10000=45000.
所以你這房如是月租25000,等於房租當付利息,你在還本金. 如果貸款期間有房屋空租或房租要報稅,這些就是你來負擔.
我不是空的,但照你這算法,真的送臉給人打.
個人積分：6208分
文章編號：60725472
個人積分：27分
文章編號：60725661
個人積分：970分
文章編號：60725806
個人積分：27分
文章編號：60725892
個人積分：970分
文章編號：60725931
個人積分：27分
文章編號：60726161
C09008M wrote:
先不說別的..你先...(恕刪)
以下是第一銀行的~~~房貨試算~~我還拉高喲!~~1000萬~~~1.7%~~~~~30年~~
一般定額償還試算表 (本試算結果僅供參考)
貸款金額(元) 10,000,000 年利率 1.7% 貸款期間 30 年
定額年金 (本息平均)償還法 定額本金 (本金平均)償還法
期數 還本金額 繳息金額 本息合計 貸款餘額 還本金額 繳息金額 本息合計 貸款餘額
1 21,313 14,167 35,480 9,978,687 27,778 14,167 41,945 9,972,222
2 21,344 14,136 35,480 9,957,343 27,778 14,127 41,905 9,944,444
3 21,374 14,106 35,480 9,935,969 27,778 14,088 41,866 9,916,666
4 21,404 14,076 35,480 9,914,565 27,778 14,049 41,827 9,888,888
5 21,434 14,046 35,480 9,893,131 27,778 14,009 41,787 9,861,110
6 21,465 14,015 35,480 9,871,666 27,778 13,970 41,748 9,833,332
7 21,495 13,985 35,480 9,850,171 27,778 13,931 41,709 9,805,554
8 21,526 13,954 35,480 9,828,645 27,778 13,891 41,669 9,777,776
你可說~~哇你利息沒那麼多耶!~~~你多算~~~所以你不會算~~~
好怕喲!~~~我喜歡~~算整數~~~~1.6%利息更低~~~但我就算15000更多~~
請問~~~我只有少繳利息~~喲~~~~hahahahahahaha~~~~
我只會賺~~~因為我成本一定是多抓~房屋每年不用繳稅嗎?~~~每月多抓1000多利息~~剛好繳房屋繳~~~
所以15000的利息是把稅金也考慮到了~~~以免有人說~~你還要繳稅~~hahahahahaha~~
啊!~~下星期五要調降一碼~~~~繳房貸的人有福了~~~~
但-----> 租金不可以調降~~hahahahaha
個人積分：970分
文章編號：60726213
個人積分：27分
文章編號：60726314
個人積分：4分
文章編號：60727238
個人積分：133分
文章編號：60731231
