機甲部隊 wrote:
先謝謝2位指教,......
雖說建商跟銀行的利率談的夠低,
但隨便以億做單位的貸款,...(恕刪)



謝謝版主您看得起青埔是「隨便以億做單位的貸款」的地方.

別棟樓也有人說,青埔那是桃園了,不在他討論的檔次.

版主口中「隨便以億做單位的貸款」的青埔,不在他討論的檔次,或許有很多人都家住仁愛帝寶吧!

先不論青埔房價高低如何,可見多數人批評青埔的印象,都是來自「聽說、聽說、還是聽說」.

風吹大喇叭 wrote:
發這文的用意明眼人都麻知道,
想買比別人便宜卻無法如願。來抱怨幾句而已。
青埔的這些缺點難道是你在看房子之後才了解的嗎? 看綏青埔又會去問房價 豈不是很不合邏輯。
而且你說的那一點和青埔的未來有關?
青埔的未來會怎樣 鄭文燦 最清楚。


來抱怨幾句,好像也沒錯啊~ 希望建商跟投資客有機會能看看大家的心聲
畢竟,若房價合宜,這是個值得期待的地方

至於市長是無法強制要求房價合理化的
(好歹台灣是個民主自由社會,房子只值15~20萬/坪,你要賣30~40萬/坪,那是你的自由)
建商想把空屋拿來養蚊子,投資客本錢厚,希望給浪浪好環境住
也沒有不行啊~

對了,那個 outlet 已經退燒了~ 我假日去逛,還真的沒啥人
青埔如果繼續養蚊子,那個 outlet 會倒掉的...
台北搭公車到林口三井,兩個人來回只要120元
搭高鐵到青埔華泰,兩個人來回要 640 元
這差距不是開玩笑的

風吹大喇叭 wrote:
就以林口可以到今天的繁榮景像 也都是近 2~3年快速成長才有明顯改變的


這是完全胡扯的,
不懂可不要多說.

林口台地,林口+長庚
2005時,在5.5X1.5公里的台地長方型居住區塊中,
就已經有8萬人口,

這11年,林口+長庚又移入了6萬人口,
才有今天的機會,
沒有當時的低房價時間點,
人口的大量移入,
我看是一點機會都沒有,

移入人口如果太少,太慢,

一切都是枉然.
看到大家對青埔的討論就像是看到當年看到對竹北的討論
竹北重劃區的規模遠比青埔還要來的大
只是竹北開發的比較早起來的比較快一點
一個新重劃區繁榮真的需要時間,不可能3,5年就看到成效
青埔有捷運系統光是這一點就優於很多重劃區,未來應該很有話題性
會買新重劃區大多是年輕人,房價不便宜買了之後也只能省吃儉用繳房貸
這也是為什麼重劃區都是大樓人口也不少,商業活動一直都上不來的原因
不像舊市區,房貸早就在爸爸媽媽那一代就繳完了
就連很多店家的店面都是自己的沒有租金的問題
重劃區店面的租金都是貴森森很難開什麼小吃店便當店理髮店機車店.......
所以重劃區會給人感覺很荒涼是有原因的
當然也有例外的案子
怪了,我禮拜六去華泰OUTLET吃飯,人潮還是很多,
一樣禮拜六晚上去青塘園聽音樂表演,人也很多,現場在發150個月餅,一下子就發完了,
我懷疑我們說的是不是同一個青埔!

「華泰名品城總經理梁曙凡強調,今年以來業績逾20億元、全年目標38億至40億達標沒問題,
且二期也將如期於第4季末開幕,屆時將有快時尚outlet等逾60個品牌進櫃,帶動另一波業績高潮。」(中時)

華泰OUTLET業績,全年目標38億,上半年已高達20億元,以我假日看到的人潮和提袋率我是相信的!

如果那麼多人質疑華泰OUTLET連假日都沒客人的話,
你們應該具名去各大媒體爆料華泰OUTLET連假日都沒客人才短短半年業績怎麼有20億,而不是只在M01不用負責任的說!


對了,我禮拜天去大江家樂福買完東西,晚上再去華泰OUTLET3樓CAFFE' TiN庭消費,給假期做個舒服的ENDING,禮拜天晚上(就昨天晚上)華泰OUTLET的2樓、3樓餐廳也是滿滿都是用餐的客人!

6161 wrote:
這是完全胡扯的,
不懂可不要多說.

林口台地,林口+長庚
2005時,在5.5X1.5公里的台地長方型居住區塊中,
就已經有8萬人口,

這11年,林口+長庚又移入了6萬人口,
才有今天的機會,
沒有當時的低房價時間點,
人口的大量移入,
我看是一點機會都沒有,

移入人口如果太少,太慢,

一切都是枉然.


你也太會扯了吧 !
我說林口是近幾年才明顯感受到繁榮的景像
是哪點錯了?
你把長庚附近也算進來
誰不知道 長庚附近早就很成熟的區塊
我也住在這區塊好幾年好不好
你最懂 ?

近來林口也因為有好的規劃和建設才吸引外來客入住
難道林口是以房價便宜為誘因嗎 ?


6161 wrote:
沒有當時的低房價時間點,
人口的大量移入,
我看是一點機會都沒有,
移入人口如果太少,太慢,
一切都是枉然.

風吹大喇叭 wrote:
我說林口是近幾年才明顯感受到繁榮的景像
是哪點錯了?
你把長庚附近也算進來

烏賊戰術,

我說的很完整,

閣下故意回答一半.

只說林口區也可以我住很久了,
雖然長庚人口區離A9熱區比林口後段近多了,
林口2005-5.5萬人,現在10.2萬人,

如果沒有2004-2009的低房價基期,
沒有這些人流的大量流入,
這2-3年根本不會有任何機會的.

不用多,
淨增加3-4萬人好了,
猜猜看,現在的重劃區,
任何一個都好,
要多少年?

認真算,會嚇死的.

3樓翰林茶館一直都在,之前剛開幕是冬天,火鍋好賺,先開一品鍋,夏天改回翰林茶館,

如果有人連一品鍋是翰林茶館的都不知道,一直說他倒了,那我們還能說什麼?

更何況禮拜一~禮拜五中午時間,還下雨天,跑去華泰OUTLET照相,再跑來M01說華泰OUTLET客人很少,真是辛苦你了,

不然你可以具名去各大媒體爆料華泰OUTLET連假日都沒客人才短短半年業績怎麼有20億,而不是只在M01不負責任的說!







6161 wrote:
烏賊戰術,我說的很...(恕刪)


你真的很會扯
我是住在龜山這邊不是林口 目前也是。
我只說林口這兩三年明顯繁榮不少。
你為何針對這句話窮追猛打。
我剛剛去查了一下 2015 7月的報導
林口人口成長10年來激增73%

請你告訴我 你有什麼數據說明 不是這兩三年
成長的。
我在這邊生活 只是個人有明顯的感覺
你激動什麼

風吹大喇叭 wrote:
你激動什麼


誰激動?

是閣下吧?

只不過說林口會繁榮是因為人口激增的緣故,
沒有人口激增就沒有繁榮了,
很簡單,

激動什?怪啊.
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