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我自己永和住很多年 剛好最近也在看房子
看了很多房子 有心得.
我只想跟很多鍵盤俠講, 你網路查價格實在沒甚麼意思, 房子要實際去看了才知道好壞.
這邊老公寓不會有50萬/坪的行情, 即使在高點買, 但是如果你買的是投資客裝潢得很漂亮而被吸引進去的話, 真的只能怪自己.
我最近在找永安市場站附近房子.
我有看過10幾年的電梯大樓, 也是面巷子, 號稱邊間二面通風, 問題是其中一面跟隔壁棟的棟距只有1m左右, 大白天的跟晚上一樣. 這種房子不是價格的問題, 而是物件本身太差.
我也看過永貞路上面某知名建商蓋的10幾年大樓, 狀況還不過, 但是一直有房子要出售, 後來自己網路上面查再加上問了附近的店家才知道那個大樓本身近幾年已經有幾個人跳樓自殺.
也看過捷運站後面, 正面對著公園的房子, 面公園的大樓都是20-22年, 但是不同建商的關係, 差不多大小, 差不多20-22年, 一樣面公園, 同一條街, 開價可以差1000萬, 實地去看, 便宜的那一戶格局不好之外, 進出還會被一樓店家的廚房油煙熏到. 貴的那一戶價格實在很硬,買不起.
面對公園也看過安樂路星巴克那個社區, 房子新面公園管理好, 但是老爸覺得客廳跟主臥面對228紀念碑有意見, 老婆覺得推小孩出門唯一優點只有公園, 大賣場遠, 到永安市場也遠.
像比漾廣場對面那棟新的也有去看過, 房子又新又漂亮, 但是面對大馬路實在是太吵了, 實地站在房子裡面真的很吵, 只能裝隔音窗, 花這麼多錢找罪受何必呢?
很多鍵盤俠上網查實價登陸
找一些很偏僻的地方, 像永雄左岸, 然後由此證明中永和房子已經崩盤, 於是再跟中和中安街的房子一起比較再說甚麼中和房子開幾千萬是瘋了嗎? 可是並不知道中安街前面是四號公園後面是捷運站旁邊是菜市場, 永雄左岸附近只有鐵皮屋跟宮廟.
然後有一些人拿舊公寓跟大樓價格做比較.
我只想跟各位講, 有些舊公寓如果樓層不高, 通風好, 地點好, 位於巷弄內. 價格是不會比大樓便宜太多.
我可以感受到最近這一年房價是有下跌.
原因很簡單, 大家收入沒有增加, 其實有很多報導了, 台灣的實際薪資跟20年前差不多的. 而這一波房價卻已經漲了將近10年了.
支撐房價上漲主要是利息低.
所以很多年輕夫妻住台北市一間舊公寓隨便都要一千多萬, 存個幾百萬就敢貸款1000萬去買.
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