公設比會被取消嗎？

allianz623

45分

51樓

allianz623

個人積分：45分

文章編號：63993420

既然賣價總價一樣幹嘛一堆人反對實坪制??

當然是有妨害到利益

試試看跟全世界接軌的制度沒有什麼不好的

THE666

2712分

52樓

THE666

個人積分：2712分

文章編號：63993733

allianz623 wrote:
既然賣價總價一樣幹嘛一堆人反對實坪制??
當然是有妨害到利益
試試看跟全世界接軌的制度沒有什麼不好的

現在你去買房時，實坪幾坪，虛坪幾坪，都清清楚楚寫在那邊，

你把總價除以實坪，那就是實坪制，
你把總價除以虛坪，那就是虛坪制，

如果將來台灣規定要實坪制，那就表示你只看的到實坪，
至於虛坪部分有幾坪，賣方可以不再提供，
請問，這樣有比較好嗎？

現在要實坪制很簡單，
你去買房時，把代銷、房仲給你的數字資料，
公設的部分用立可白塗掉，那就是實坪制了啊。

THE666

2712分

53樓

THE666

個人積分：2712分

文章編號：63993880

mengreed wrote:
3.實坪計價後房價一定會更下修,如果總價不變,單坪賣價肯定會比現在高33%,
那時候就要看民眾買不買單,但是一跟日本韓國新加坡...其他先進國家比,
大家都是實坪計價,單價竟然比他們還貴許多,但是國民所得只有他們1/2~1/3
你買單嗎?

不買單，那你要因此搬到日本韓國新加坡嗎？

別說日本韓國新加坡，你會說與語言不通，距離太遠，
台北市和桃園市的房價所得比差距就夠大了，也沒有語言不通，距離太遠的問題，
那你叫台北市的人搬去桃園市啊....

mengreed

183分

54樓

mengreed

個人積分：183分

文章編號：63993899

THE666 wrote:
現在你去買房時，實坪幾坪，虛坪幾坪，都清清楚楚寫在那邊，

你把總價除以實坪，那就是實坪制，
你把總價除以虛坪，那就是虛坪制，

如果將來台灣規定要實坪制，那就表示你只看的到實坪，
至於虛坪部分有幾坪，賣方可以不再提供，
請問，這樣有比較好嗎？

現在要實坪制很簡單，
你去買房時，把代銷、房仲給你的數字資料，
公設的部分用立可白塗掉，那就是實坪制了啊)

就算實坪計價不代表賣方不必提供虛坪部分,因為那是大樓和你所屬建物
的一部分..
這樣可以讓建商儘量把室內實際居住坪數蓋到最大,不必花錢買一堆虛坪

davidhuang6452

18分

55樓

davidhuang6452

個人積分：18分

文章編號：63993942

車商:2017新款320i, 其中包含價值20萬 18吋鍛造輪圈, 價值45萬2.0渦輪增壓引擎,價值15萬的8安全氣囊, 價值10萬的LED頭燈....加起來總價199萬
消費者:等等...你講這個我聽不懂,再說了,我到你家是來買車的,又不是來買配備的,你跟我講配備幹嘛,配備又都要算錢,你想坑我是吧...
車商:.....好吧,這車只賣你199萬另外送你18吋鍛造輪圈,2.0渦輪增壓引擎,8安全氣囊, LED頭燈...
消費者:哇...買個車送這麼多免費的配備啊...
車商:是阿,我們是為了跟國際接軌阿,既然消費者看不懂,我們直接依照配備分級數訂總價,大家都方便阿
消費者:您真是業界良心阿...
車商:哪裡哪裡

piyopiyo765

6728分

56樓

piyopiyo765

個人積分：6728分

文章編號：63994108

以現在的制度來買房子，買大坪數的人其實比較吃虧，
因為公設大家都可以用，同一個建案，甚至同一層樓，
A買大坪數的，B買小坪數的，用的公設都一樣，A幹麻花比較多錢買公設？
若改為實坪計價銷售，建商可以把原本公設要賣的錢按照戶數來平均分擔，這也算是公平。

ckwu1972

201分

57樓

ckwu1972

個人積分：201分

文章編號：63994300

mengreed wrote:
就算實坪計價不代表...(恕刪)

+1
才可以防止建商花極少的成本，建造出高比例的公設，以與實坪價格計價來獲取暴利！

題外話，由浮洲合宜和A7合宜建築/監工品質的問題，政府應重視建商建造過程中，
對建造人員的素質、施/監工的確實執行，作更頻繁且落實的稽核，才能保障人民的生命資產；
房子不是說買就買得下來的.......多數人要花上一輩子的