尋求建議，買房該不該貸款?

狄亞洛 · 2017-04-24T17:54:31+08:00

小弟我有了一點積蓄，目前家中父母都已經退休，沒有收入，只有我一個人有收入。也沒有再投資什麼~在父母的督催之下，說錢放久會變薄，剛好父母又看到一棟預售屋，看了很滿意，叫我趕緊買。在一周內談好並且要簽約...我也不知道在急什麼...父母一直說怕被搶走，就沒機會了...房價原先是1400W 殺到剩下1200W 南部的透天別墅。我的存款約有800萬多都放定存，我媽一直堅持要全額付清買房。叫我拿出700，父母說500萬借你，不要去銀行貸款被賺利息，你再慢慢賺回給我們就好。因為我沒有貸款過，說貸款會花更多的錢回給銀行，那不如父母借反而比較省。由於房子是在父母督催之下購買，我也一直擔心被騙，是否要一次繳清1200給建商。有查了一下建商，是2015才去成立公司，在這棟之前才蓋3棟，這次是一次蓋4棟。就在剛剛去跟建商簽約了，付款100萬，對方代書也建議我們去貸款。我看網路的人都說都說，貸款，你可以再把這些錢拿去投資，不要一次繳清。我個人也是覺得，要是往後臨時急要用錢，會很麻煩，但我母親卻一直堅持要付清如果貸款500萬，20年，這樣你代表要總額還銀行約750~800萬的總額。但如果貸款，我自己本身也沒有在投資股票或者出租房屋之類的，相較之下是否繳清比較好?所以我想請問一些有經驗的人，給我一些建議或者分享過往的經驗。-----------------------------------------------------------------------------------4/25 更新先在這裡謝謝各位的建議。我大致看下來，基本上有一半的人建議繳清，一半的人建議貸款，少部分的人覺得我傻了大家說，南部房價1000W以上就不該買，但是我們這邊的房價從2010年原本新房大約800萬上下就可以買的到到現在2015 幾乎新房都要1000~1800了，我買的這間，我父母是覺得挺不錯，因為剛好門口就是"大馬路"可以做為店面，但這邊幾乎都是小公園...比較荒涼...因為我對房價實在沒什麼接觸，只知道目前房價幾乎都1200上下再跑市區內甚至有1500-2000，這次建商一次蓋4棟，我們買的是原價1400 殺到剩下1200 在低就不賣，隔壁2棟比較大有電梯、可停2台車，但賣1650 和 1850 (1850已被買走)。再來大家說的，我確實賺來的錢都不知道怎麼投資，都是直接存郵局領那些少少的利息，所以我父母可能看上這點才說要買房但我覺得太急了，還反應不過來，就已經簽約買了....(雖然1年內我父母都有再陸續看房)投資對我來說，不太懂，我只知道拼命地賺錢，賺的錢買我喜愛的東西，每個月給父母15000，剩下存郵局，所以看大家的意見是覺得付清對我比較好，因為我也沒再投資，但相對風險高，建商跑路什麼都沒有了。目前是已經到簽約+支付100萬了，後續好像要再走給地權再支付一個金額這樣....如果有人對過程很了解的話希望可以告訴我要怎麼防範才不會被騙...因為去他們公司就只有2個人...我查了2015年設立的公司資本額1600萬我媽還一直說: 買房就要相信他們不然能怎辦? ... 我聽了挺無言的...是1200萬可不是 1200元買皮包...