房貸貸款，20年與30年的選擇

Km04sir

872分

51樓

Km04sir

個人積分：872分

文章編號：72724997

教你一個方法
貸款三十年但你照貸二十年的錢去繳不就解決了
當你壓力變大的時候你就少繳一點有多餘的錢還一點
低利率時代應該是要跟銀行多借錢出來而不是把錢放在銀行裡面
目前所有的貸款就是房貸利率最低

沒錢只能當阿宅...

6172分

52樓

沒錢只能當阿宅...

個人積分：6172分

文章編號：72725067

也要看你的首付占房價幾成吧
如果頭期款付比較多的話
當然能越快還完越好⋯⋯

黑郎灰

304分

53樓

黑郎灰

個人積分：304分

文章編號：72884346

還是要看你可以負擔的程度來決定年限
但建議你可以問看看各家利率
利率還是最重要我最近是跟星展貸

small kim

193分

54樓

small kim

個人積分：193分

文章編號：72889466

若20年都還不起，代表你沒有能力買這間房，若還得起在考慮你要幾年，因為你要拿多餘的錢去做其他投資.
但若連20都繳不起，30年也只是讓風險在拉高10年，你一樣過的很痛苦，你也只是在高空中吊鎖，在懸崖邊緣，意外指只要家庭一有閃失，生大病或意外，就結束了

Balason2001

485分

55樓

Balason2001

個人積分：485分

文章編號：72892730

有能力理財的人，銀行利息低，貸30年進可攻退可守。
提前還部分本金銀行也不會拒絕你，電腦秒算之後每期本息，那有什麼銀行懶得算這件事!

沒能力理財的，就趕快認真還錢越早還完越好，何苦要等20年。

上帝可樂

602分

56樓

上帝可樂

個人積分：602分

文章編號：72897842

現在利率低當然選年限長的 , 雖說利率不一樣 , 但每個月手邊多留一點錢是一點 , 最近看到星展推40年房貸 , 可以刺激年輕一輩的買房 , 繳完剛好退休 , 但繳起來應該很輕鬆

happywork01

9167分

57樓

happywork01

個人積分：9167分

文章編號：72901818

上帝可樂 wrote:
現在利率低當然選年限長的 , 雖說利率不一樣 , 但每個月手邊多留一點錢是一點 , 最近看到星展推40年房貸 , 可以刺激年輕一輩的買房 , 繳完剛好退休 , 但繳起來應該很輕鬆...(恕刪)

照目前的生育率，40年後勞動人口剩不到一半。那麼舊的房子想租想賣都難。
40年後子女也大都快50歲了。多數已經有自己的房子(20年後買房是相對容易的)。

如果像日本一樣，子女放棄繼承，那也等於是租了40年的房子，還比付租金貴，但比較有面子(這個很重要)。

doreen945

389分

58樓

doreen945

個人積分：389分

文章編號：72915713

你多慮了，你的方法根本不可行，所謂沒綁約只是銀行接受你提前清償或大額還款，而且還要提出書面申請，不是像你想的，今天想多還1萬明天想多還兩萬，每個月還款的對帳單都要再調整過，銀行沒那麼閒

除非你申請的是理財型房貸，它會專給你一個戶頭讓你這樣玩，領領還還隨便你，但是利息非常高，直逼3％，你既然都在這邊斤斤計較多還點少還點的利息了，想必不會想辦利息那麼高的，而且理財型房貸表面上講很好聽沒動用不用利息，但事實上如果你真的長時間都不動用，銀行會把錢收回去，會先打電話來施壓，叫你要把錢領出去，不然銀行要取消你的借款了

來聊

1137分

59樓

來聊

個人積分：1137分

文章編號：72925022

我就是愛拍照 wrote:
錯！這是最差的作法，...(恕刪)

請問愛拍照大。

如果我在第一間銀行貸二十年期的，繳了十年後又轉到另一家也是貸二十年期的，假設兩間銀行給的利率都一樣，這樣的話划算嗎？

Surfer181

168分

60樓

Surfer181

個人積分：168分

文章編號：73361270

Balason2001 wrote:
有能力理財的人，銀...(恕刪)

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