asps946701 wrote:
30～40年如果又...(恕刪)
回的中肯先推 如果能多找幾家驗驗看或多一點指標可能比較保險
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Alice.931114 wrote:
長輩有間房在新北中和，約3.40年的公寓，托仲介買賣
有找仲介配合的檢驗公司驗是否為海砂屋，結果為0.7多，標準值為0.6
然後跟長輩要求要降低蠻多售價
想請問若這樣的問題，我想成交價多少會有影響
但是不是應由賣方跟買方協調，而非一開始降低售價
有人說 氯離子超標 =/= 海砂屋。說的沒錯，但沒有人真把它說清楚。
看來您惹上無謂的麻煩了。您的麻煩就在氯離子超標而不是海砂屋。
拿海沙來蓋房子，只要能洗到0.3以下也是符合規定。
拿河砂來蓋房子，只要長年暴露在海風之下，也會超過0.6。
您的麻煩就是0.7，超過了一點點。本來不驗沒事，不過既然驗了，難免麻煩。
您也可以自己去請"土木工會"來驗，這樣公信力才能高過與仲介搭配的民間公司。
一般鑽孔會挑梁柱。不會驗內外牆壁，也不會驗浴室(因為自來水有氯氣)。
30年左右的那一批海砂屋基本上驗出來都是1.2~1.8左右。
您才0.7，應該不是當年的海砂屋。不過中和不臨海，怎麼會高到0.7？
所以難免令人詬病。除非遇到完全不在意的，否則被砍價難免。
30多年前的那批海砂屋，價格通常是正常屋的70%~80%(視都更希望的多寡)。您只超標一點點，價格應該就落在中間，看您自己怎麼拿捏。
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