低利率，建商融資利率從以前的十幾趴降到幾趴，還款壓力變輕，可以撐得更久。
土地成本低價取得，土地增值稅減半。
國有地出售，相對圖利財團？
投資客購屋保值（利率低可以撐很久，或出租）。
有政府做多（選票考量？），加上建商財團（外加黑道白道）、投資客、媒體互相拉抬，房價短時間內很難下來，苦的還是一般平民百姓。
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這種說法來說現代人太注重生活,花費高自然買不起之類
但是回歸當時,整個台灣經濟正好,多的是工作讓你拼
整個台灣都在幫國際代工,當時連在家的婦女也投入家庭代工
當時我爸在經營一間小的鞋底加工
小時候的印象就是整天在工廠玩塑膠籃子,看著阿姨們在包鞋根
不然就是跟著老爸的貨車出去收家庭代工的件,送貨到工廠
在我爸當完兵回來幾年就賺到蓋了房子到現在
至於現在嘛,照一般工作,負擔家計,生活費後剩下來的存款
我推算在中部買房子我可能得買比較鄉下一點或是舊的大樓
然後貸款個20年,其中祈禱工作順利,不然得自己努力開業
而現在整個台中房價,應該說精華地帶被移往中港路至七期那邊去了
想當初二姨在逢甲那邊菜市場買了間小的角店賣餅乾
當時是生活困難,兩夫婦只能負擔比較低價的房子
現在整個房價漲起來
阿姨,最近氣色不錯耶= =",連店面都租給別人去了
很多人說錢存在銀行會被通膨吃掉建議買房保值
但我覺得房屋等不動產的風險更大
價錢波動影響層面太廣,因素太多,加上政府政策之類也會整個將市場翻盤
至於我個人對現在房價則是持觀望態度
一來存款不多,玩不起
再來是整個房地產蓋太多,能買的人越來越少
生活必要花費提高,薪資升的有限,存款速度追不上房價
除了超精華點超高級建案,一般民眾住宅現在是炒得有點過頭了
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我去年買中古屋
在永和市中正路靠近智光商工附近(非巷子內的公寓住宅)
走路10分鐘即是捷運南勢角站
坪數30坪不含公設以及擴建部份
屋齡20年
要價570萬
加上其他拉哩拉紮的東西全部要600萬
也就是說一坪約為20萬
25年貸款
每月還款約3萬上下
3年後可提前繳款
永和市中正路靠近智光商工斜對面有一家全新的公寓(名子我就不說了)
大概在今年初蓋好第二期
可是到現在第一期都還賣不怎麼出去(到晚上只看到第一期的幾家燈會亮而已)
說他地點不好嗎???
也不對
公車多 還比我家靠近捷運
說他沒人氣
也沒這種跡象
再看看我家附近的中古屋
我才發現
原本跟我家同等級的屋子全部從550萬上下變成600萬上下
到這時我才知道
房價是被炒高的
但是消費者會不知道嗎
一看到永和市中正路靠近智光商工斜對面全新的公寓第一期
你就知道消費者精的很
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