pengkuofeng wrote:
這次不管房地產是否有(恕刪)
放心，你買房後就會下跌了
這就是魯套的宿命！
一定要給個日期的話，請記得2023年
房價大跌起始年，從此以後直到2038年
信就信吧！不信就算了！
我不需要說服你，
留個紀念，到時候再來開箱
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guest2000 wrote:
您說的很好,簡單來說(恕刪)
我來幫你贊助，也算澄清。
台灣少子化已經好幾年了，但總人口還是有些微增加，但自今年起（2020），總人口真的開始減少了，為什麼？
簡單來說，就是死亡人數已開始超越出生人口+歸化入籍人數。
去年底，也就是2019年十二月，台灣總人口約為2360萬，將會是台灣歷史上的人口最高數，自今年元月起，, 總人口數已開始緩減，未來每年死亡人數將逐年增加至三十萬，且總人口數減少速度，會逐年加遽。
（每年出生很難超過20萬）
少子化是說未來人口不太會增加， 對住屋需求會降低，但死亡人數增加，除了有人會離開人間，不需要住房外，還有其它的意義嗎？
猜想的到吧！那就是有些幸運、命好的，將有房地產可繼承。
聽說大安區平均屋主年齡65歲，哈！有長輩住那裡的，令人羡慕！
另外，日本總人口一億多，台灣總人口兩千多萬，人口再怎麼集中，北台灣也不會比 香港擁擠，人口數也不會比東京都多。
錢會扁值沒錯，未來新房子也是貴，豪宅當然更是想都別想，地點好的舊屋，一樣很有人愛，但只要不嫌棄，未來要買或租間蛋白區的中古屋，絕對是比現在輕鬆愉快，容易多了。
新屋持續興建，重劃區空屋很多，空地也很多，舊屋超乎預期的耐用，交通持續建設，重劃區持續規劃，建地持續釋出，人口不再增加，想都覺得，生在台灣，未來有多幸福，對吧！
恭喜未來台灣平均每人房屋數及居住面積，都可增加，房屋需求可望大幅疏解，只要你能再活，不用二十年，就一定看的到。
就像現在很多車況其實不差，還可環台的老車，若放在三十年前，有多稀罕，有多珍貴，要得到，還要花很多錢買，但在今日，
它只能..........報廢!
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kixx39 wrote:
penguofeng大的文章一直很有內涵，很科學理性。
但新手死追高，老手死反彈，高手死抄底。
賺不了錢的庸手如我還在等，等待時間證明，純看戲
感謝k大及其他網友持續觀注我的文章分享~
任何商品在市場上成交買賣都取決於 "人性" 及 "需求"
未來會不會轉成為 "供給" 來決定市場...我們持續觀察看看
為何會提到 "供給"來決定市場? 因為全球央行已經無可救藥的吸毒...回不去了~
未來的50年世界...說不定我們都有機會看到全球金融體系的崩塌及市場模式改變
但現在來說泡泡"可以"再吹大一點了~ 2008的貨幣政策及利率
和現在2019年的貨幣政策及利率...大家比較一下就可以明顯發現再次"失控"
不能"跌"...不能"貶"...不能"輸"...沒有其它"退路"....造就了這次奔向"斷崖"的高點~
如果未來解藥是要靠 擴義的 "經濟成長" 來化解
我會客氣的翻譯成..."還債"...俗話說:出來混的,早晚都要還的
即使經濟成長了...人民一樣沒錢...因為要"還債"....
泡泡何時破...我不知...全球肺炎都還刺不破...還增加了泡泡的容積繼續吹
本來是全國運動...現在演變成全球運動...
活在台灣，就先顧好台灣吧～一顆飛彈一樣可以讓房價崩盤啊～
但再沒有飛彈之前，股市不崩，房市也不會崩
人民有工作，租金一樣付～
生活一樣苦啊～
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寬獵人 wrote:
少子化在２０２５年甚至２０３０年前都不會是一個問題，
有興趣去看一下台灣人口在上述年前都快破２４００萬了，
同時因為現在老人壽命變長與小家庭／單身居住者衝高家庭戶數，
你的認知是2016年以前的事情了，
今年2020應該就是台灣人口負成長的元年，2360萬應該不復見了。
有國發會人口推估認證。
到2020年5月為止，人口已實質減少約18000人。
要等年底完全補回去，不太現實，當然就今年來說，減幅當然還會縮減一些的。
5年內肯定破2300萬，10年內會破2200萬，只會更快，不太會更慢。
台灣醫療差不多到頂了，但環境隨時間變差，有台灣因素，國際因素。
google看看最近期的肺癌統計，與癌症時鐘就知道。
台灣國際醫療的推進，應該由政府推動。
看看新冠肺炎時的急診，以及現在的急診，
醫藥分業的成功，是很多世代努力的結果，
接著轉診制度的落實，會是重中之重。
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terrybog wrote:
這不代表「6都沒有老(恕刪)
台北市人口老化,房價,消費最高???
要不要查一下6都人民存款,消費???
人口集中市區,市區土地有限
天龍國當之無愧 台北市家庭年消費破百萬
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