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57803167 wrote:
房仲是房價高找的黑手
售屋者訂一千萬
房仲就以一千三百萬訂價
然後別認了房仲的傭金是來至於成交價的一定比例
所以基本上房仲跟售屋者是一夥的
千萬別以為他會對買屋者好
有聽過房仲叫買屋者加價的
有聽過房仲叫買屋者減價的嗎?
這種事情陳出不窮
至於買房者當房仲
當然可以知道最低行情
但沒人有那個時間這樣搞的
大部分人是需要工作的
基本上買屋看自己預算多少
定了就是定了
超過就別買
買了就別再看了
這種事情沒有一定好壞的
錢是自己的,想怎麼花就怎麼花
別聽別人的
仲介會希望買屋者加價
旦相對的..仲介也會希望賣屋主降價
這才是仲介存在的用意
問題不在於傭金是什麼比例
而是成交了才有辦法拿到傭金
不然老是開一個天價
仲介也不太會去理會那個屋主才對
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好喔 wrote:
這是我自己的想法，如(恕刪)
這種標題一出來，就會引來一大堆瞎子，然後開始玩摸象的遊戲。
仲介，是一個謀生的職業，藉由媒合買賣雙方的抽佣，作為他生活的收入。
版主想作仲介的出發點，不是要拿它當職業，而是想省錢（房價）。
假使如版主的理想，知道了賣方的底價，從而買到了房子，對比於經由其他仲介買到房子，能省下多少錢？
如果就是賣方的底價成交，那版主省到的就是這間交易版主由仲介公司拿到的分成，不過一般仲介公司對菜鳥的分成是很低的（因為它們還要花很多成本培養你），大概不會超過一成，以賣四買二的標準而言，版主大概省到了0.6%。
而這0.6%，如果版主是經由其他房仲買的房子，有大可能一些老鳥幫你殺到的成交價差額不只此數，還可能多出很多倍。
因為如前面說的，對真正的仲介，對他最重要的是成交，至於買貴賣便宜，他根本不在意，而老鳥仲介的多年歷練，他絕對會將雙方盡快引導到＂不滿意但可接收＂的狀況，讓他來收割。
所以，版主想要體驗一下仲介生活，可以遊戲一下，想要藉此達到省錢的目的，機會不大。
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