登記為一般事務所的住宅,你會買嗎?

happywork01 wrote:
是100%都轉一般住宅成功,還是591上不先說是工業宅,等買方看過之後才要說? 會不會就此忘了說?

如果是找房仲買的二手屋,基本上第一件事就是房仲會提供你房子的基本資料,是不是工業宅,基本資料上一清二楚,連說都不用說。
隨風浮雲 wrote:
如果是找房仲買的二手屋,基本上第一件事就是房仲會提供你房子的基本資料,是不是工業宅,基本資料上一清二楚,連說都不用說。

是阿,相信合法房仲最後是不敢隱瞞。 但是為何在591上不敢講呢? 不是要先誠實才成交嗎?
happywork01 wrote:
是阿,相信合法房仲最後是不敢隱瞞。 但是為何在591上不敢講呢? 不是要先誠實才成交嗎?


為什麼591要說??

連法院拍賣都不見的會在公告上明寫他是不是工業住宅了(這要看法官..有些會寫..有些不會..旦不寫也不違法)

先誠實才成交是指在成交前該告訴你的屁話都會告訴你

旦沒成交..想知道就自己問....不然你知道那麼多浪費大家的時間作什麼....


PS:提一下..台北市好像已經和591要合作..把非住宅用地的住宅強制標示出來

https://www.mygonews.com/news/detail/news_id/201284/?fbclid=IwAR2x3AfOUD3xK9OyQGr_rdsp4aiOu284UEbNbS9NylRX8H3mzCh5o0J7e1U
那我請教一下,
591上寫 法定用途:住宅用。等買家看過房子,成交前才告知是工業用。

跟591上寫100坪,等買家看過之後,成交前才告知其實只有70坪,一樣無傷大雅?
happywork01 wrote:
那我請教一下,
591上寫 法定用途:住宅用。等買家看過房子,成交前才告知是工業用。

跟591上寫100坪,等買家看過之後,成交前才告知其實只有70坪,一樣無傷大雅?


你可以去檢舉

加油

為了守護世界的和平

就靠你這種有志之士了

用力的檢舉吧
happywork01 wrote:
591上寫 法定用途:住宅用。等買家看過房子,成交前才告知是工業用。

跟591上寫100坪,等買家看過之後,成交前才告知其實只有70坪,一樣無傷大雅?

你最多告他廣告不實,但是他登的廣告並沒有註明房子的地址,跟你成交的地址也不一定對的起來,所以你也告不贏。
隨風浮雲 wrote:
你最多告他廣告不實,但是他登的廣告並沒有註明房子的地址,跟你成交的地址也不一定對的起來,所以你也告不贏。

沒說要告仲介,只是要求能有一個誠信的互動,
廣告不實的仲介你也要幫他講話,這是甚麼狀況?
happywork01 wrote:
廣告不實的仲介你也要幫他講話,這是甚麼狀況?

你看到我幫誰說話了,說事實也錯了嗎?

591的仲介那麼多,本來就是良莠不齊,這篇就是在討論工業宅,你認為要一面倒罵人無良嗎?
每個區域的規定不同,尤其是座落商業區內的更混亂,我也遇過預售屋有的五樓以下或2、3樓可以當辦公室樓上是集合住宅,也遇過整棟都是集合住宅,代銷說整棟都可以當事務所的建案,這個可以去了解該建案的建造執照的主要用途是什麼,不然買了之後有鄰居變更成辦公室,那社區進出的人就會變的比較複雜了!
隨風浮雲 wrote:
違法二工真的沒有問題嗎?


請讀懂斷句,

"只要不是特定工商業用地或娛樂用地等
或二工變更廁所位置格局的
(斷)
其實拿來自住沒有問題的"
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