happywork01 wrote:是100%都轉一般住宅成功,還是591上不先說是工業宅,等買方看過之後才要說? 會不會就此忘了說? 如果是找房仲買的二手屋,基本上第一件事就是房仲會提供你房子的基本資料,是不是工業宅,基本資料上一清二楚,連說都不用說。
隨風浮雲 wrote:如果是找房仲買的二手屋,基本上第一件事就是房仲會提供你房子的基本資料,是不是工業宅,基本資料上一清二楚,連說都不用說。 是阿,相信合法房仲最後是不敢隱瞞。 但是為何在591上不敢講呢? 不是要先誠實才成交嗎?
happywork01 wrote:是阿,相信合法房仲最後是不敢隱瞞。 但是為何在591上不敢講呢? 不是要先誠實才成交嗎? 為什麼591要說??連法院拍賣都不見的會在公告上明寫他是不是工業住宅了(這要看法官..有些會寫..有些不會..旦不寫也不違法)先誠實才成交是指在成交前該告訴你的屁話都會告訴你旦沒成交..想知道就自己問....不然你知道那麼多浪費大家的時間作什麼....PS:提一下..台北市好像已經和591要合作..把非住宅用地的住宅強制標示出來https://www.mygonews.com/news/detail/news_id/201284/?fbclid=IwAR2x3AfOUD3xK9OyQGr_rdsp4aiOu284UEbNbS9NylRX8H3mzCh5o0J7e1U
happywork01 wrote:那我請教一下,591上寫 法定用途:住宅用。等買家看過房子,成交前才告知是工業用。跟591上寫100坪,等買家看過之後,成交前才告知其實只有70坪,一樣無傷大雅? 你可以去檢舉加油為了守護世界的和平就靠你這種有志之士了用力的檢舉吧
happywork01 wrote:591上寫 法定用途:住宅用。等買家看過房子,成交前才告知是工業用。跟591上寫100坪,等買家看過之後,成交前才告知其實只有70坪,一樣無傷大雅? 你最多告他廣告不實,但是他登的廣告並沒有註明房子的地址,跟你成交的地址也不一定對的起來,所以你也告不贏。
隨風浮雲 wrote:你最多告他廣告不實,但是他登的廣告並沒有註明房子的地址,跟你成交的地址也不一定對的起來,所以你也告不贏。 沒說要告仲介,只是要求能有一個誠信的互動,廣告不實的仲介你也要幫他講話,這是甚麼狀況?
happywork01 wrote:廣告不實的仲介你也要幫他講話,這是甚麼狀況? 你看到我幫誰說話了,說事實也錯了嗎?591的仲介那麼多,本來就是良莠不齊,這篇就是在討論工業宅,你認為要一面倒罵人無良嗎?
每個區域的規定不同,尤其是座落商業區內的更混亂,我也遇過預售屋有的五樓以下或2、3樓可以當辦公室樓上是集合住宅,也遇過整棟都是集合住宅,代銷說整棟都可以當事務所的建案,這個可以去了解該建案的建造執照的主要用途是什麼,不然買了之後有鄰居變更成辦公室,那社區進出的人就會變的比較複雜了!